Prepare-se para alugar seu imóvel por temporada com estas dicas essenciais

O mercado de aluguel por temporada no Brasil está em franca expansão, especialmente em regiões turísticas. Com a chegada das férias de inverno, proprietários se preparam para alugar seus imóveis, aproveitando a regulamentação da Lei do Inquilinato, que permite locações curtas.

A modalidade de aluguel por temporada, que pode durar até 90 dias, é uma alternativa viável aos hotéis tradicionais. Essa flexibilidade atrai tanto locadores quanto locatários, oferecendo maior liberdade na gestão do imóvel e a possibilidade de rentabilidade superior. Os hóspedes, por sua vez, encontram opções mais espaçosas e personalizadas, ideais para viagens em família ou grupos.

Os artigos 48 a 50 da Lei 8.245/1991 estabelecem regras específicas para essa prática. Um ponto importante é a permissão para a cobrança antecipada do valor total da locação, além da possibilidade de exigir garantias. Cada estado e município pode ter regulamentações adicionais, como o cadastro obrigatório de imóveis e o recolhimento de impostos.

Preparação do Imóvel

Para garantir o sucesso do aluguel, a preparação do imóvel é crucial. A limpeza deve ser impecável, e os detalhes, como roupas de cama em bom estado e mobiliário confortável, fazem diferença na experiência do hóspede. Internet de alta velocidade, ar-condicionado e a aceitação de animais de estimação são comodidades que atraem mais reservas.

Além disso, um contrato claro e detalhado é essencial. Ele deve incluir informações sobre as partes envolvidas, descrição do imóvel, valores, datas de entrada e saída, e regras de uso. Os inquilinos têm direitos garantidos, como receber o imóvel em boas condições e a privacidade durante a estadia.

Oportunidades de Rentabilidade

O aluguel por temporada em locais como Bombinhas (SC) e destinos serranos como Campos do Jordão e Gramado registra picos de procura durante as férias de inverno. Feriados prolongados também geram oportunidades de rentabilização, especialmente em áreas próximas a grandes centros urbanos.

Investidores devem estar atentos às convenções condominiais, que podem proibir a locação temporária. Consultar um advogado especializado pode evitar problemas com a administração do condomínio. A primeira impressão do imóvel é fundamental; um espaço bem preparado atrai mais reservas e gera avaliações positivas.

O mercado de aluguel por temporada oferece excelentes oportunidades para proprietários que buscam rentabilidade. Com a preparação adequada e o conhecimento das regras, é possível transformar um imóvel ocioso em uma fonte consistente de renda extra.