- O fundo Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) assinou contrato de locação de 10 anos para 6,4 mil m² no Guarulhos I, em São Paulo, e a ocupação do portfólio passou a 100%.
- A área foi alocada para Lab System, empresa do grupo Bureau Veritas desde 2025, com reajustes pelo IPCA e contrato de longo prazo.
- A operação deve gerar impacto positivo estimado de R$ 0,034 por cota no resultado mensal.
- A região de Guarulhos, segundo a gestora, mantém vacância próxima de 8% e registrou mais de 300 mil m² locados em 2025.
- Dados do FII mostram carteira com cinco ativos, 192,3 mil m² de ABL, 11 inquilinos, vacância zerada, dividend yield de 9,8% nos últimos 12 meses, última distribuição de R$ 0,85 por cota, e cotas a R$ 61,25, com queda de 0,15% no pregão.
O fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) assinou contrato de locação de 10 anos para uma área de 6,4 mil m² no empreendimento Guarulhos I, em São Paulo. A operação zerou a vacância física, mantendo 100% de ocupação no portfólio logístico.
A transação envolve a empresa Lab System, especializada em testes de brinquedos e produtos de consumo, que integra o grupo Bureau Veritas desde 2025. O contrato prevê reajustes pelo IPCA e amplia a duração média dos aluguéis do fundo.
Segundo a gestora, a locação em Guarulhos gera impacto positivo estimado de R$ 0,034 por cota no resultado mensal. A região de Guarulhos registra vacância próxima de 8% e mais de 300 mil m² locados em 2025, conforme a Rio Bravo.
Sobre o ativo
O TRBL11 foca em galpões logísticos próximos a grandes centros de distribuição. O portfólio atual soma cinco ativos entre SP, Minas Gerais e Bahia, com 192,3 mil m² de ABL e 11 inquilinos.
Ao fim de abril, a vacância física da carteira era de 3,3% e incluía nomes como Shopee, Ambev, Braskem e Futura Tintas. O patrimônio líquido soma R$ 625,3 milhões, e o valor de mercado fica em torno de R$ 580 milhões.
Dados financeiros e operação
O fundo tem 43.509 cotistas. O dividend yield nos últimos 12 meses é de 9,8%. A última distribuição foi de R$ 0,85 por cota. O TRBL11 encerrou o pregão atual com cotação de R$ 61,25, queda de 0,15% até as 11h45.
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