- O VILG11 concluiu a aquisição dos 50% restantes do Parque Logístico Pernambuco, em Ipojuca (PE), passando a deter 100% do ativo por R$ 56,2 milhões.
- O investimento representa cerca de R$ 1,6 mil por metro quadrado de área bruta locável, correspondendo a 35,1 mil metros quadrados.
- O galpão fica a menos de 10 quilômetros do Porto de Suape, a aproximadamente 45 quilômetros de Recife, e o porto possui ligação com mais de 160 portos.
- O ativo já está totalmente ocupado pela Supporte, com cap rate estimado em 12,1% com base no último aluguel recebido.
- O Vinci Logística mantém carteira com 12 empreendimentos, ocupação financeira de 99,5%, dividend yield anual de 10,3% e cotas negociadas a R$ 93,34, com alta de 0,26% hoje.
O fundo Vinci Logística FII (VILG11) concluiu a aquisição dos 50% restantes do Parque Logístico Pernambuco, em Ipojuca (PE). O valor total foi de 56,2 milhões de reais, segundo comunicado ao mercado divulgado nesta terça-feira (9). Com a operação, o fundo passa a deter 100% do ativo.
A compra representa aproximadamente 1,6 mil reais por metro quadrado de área bruta locável (ABL). A parte adquirida corresponde a 35,1 mil metros quadrados, ou metade da área total do galpão.
A Vinci estima um cap rate de 12,1% com base no último aluguel recebido pelo imóvel. O parque fica a menos de 10 quilômetros do Porto de Suape e a cerca de 45 quilômetros de Recife.
Localização e conectividade
O parque está em Ipojuca, região que abriga o complexo portuário de Suape, um dos principais polos logísticos do Nordeste. O Porto de Suape tem ligação com mais de 160 portos globais e rede de rodovias internas de 44 quilômetros.
Desempenho e portfólio do VILG11
O Parque Logístico Pernambuco já era ocupado pela Supporte, garantindo renda recorrente ao fundo. O VILG11 busca ampliar participação em ativos do portfólio e capturar integralmente os resultados do empreendimento.
O Vinci Logística é um dos maiores FIIs de galpões no valor de mercado, com 149 mil cotistas. O patrimônio líquido atual é de aproximadamente 1,68 bilhão de reais.
Tese de distribuição e carteira
O fundo anunciou pagamento de 0,82 real por cota referente a maio, resultando em yield anualizado de 10,3%. A reserva de resultados acumulados ficou em 1,3 milhão de reais (0,09 por cota).
A carteira soma participações em 12 empreendimentos logísticos, distribuídos por sete estados, com mais de 396 mil metros quadrados de ABL e 64 locatários. A taxa de ocupação financeira é de 99,5%.
Cotação e desempenho recente
Na bolsa, o VILG11 avançou 0,26% nesta terça-feira, por volta das 14h15, com cotas a 93,34 reais. No acumulado de 12 meses, há valorização de 13%.
As informações são referentes ao anúncio divulgado pela gestão do fundo e aos dados de mercado apresentados até o momento. Fonte: comunicado ao mercado e relatórios do portfólio.
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