- O preço médio de uma casa típica no Reino Unido caiu 0,1% em maio, para £ 298.806, marcando a terceira queda mensal consecutiva segundo a Halifax.
- Em termos anuais, os preços subiram 0,5% em maio, acelerando levemente em relação a abril, mas ainda abaixo das previsões de crescimento de 1%.
- A queda ocorre em meio a custos de financiamento mais altos, com as taxas de hipoteca elevadas pela incerteza gerada pela guerra no Irã.
- As taxas de hipoteca fixas de dois anos ficaram em 5,66% e as de cinco anos em 5,62%, conforme dados de mercado de maio.
- Comentários de executivos apontam um mercado de compradores mais ativo, mas com demanda contida, e a atividade de compradores de primeira viagem permanece mais tímida.
O preço médio de uma casa inglesa recuou em maio, encerrando o terceiro mês consecutivo de queda. A Halifax informou que o valor caiu 0,1% frente a abril, ficando em £298.806. O recuo surpreendeu analistas, que previa alta de 0,1%.
A queda acontece mesmo com inflação em trajetória mais baixa e cortes recentes de juros, que não impediram o aperto nos custos de empréstimo. O preço anual avançou 0,5%, abaixo das expectativas de até 1% de crescimento.
Expectativas e juros
O mercado imobiliário permanece sensível a taxas de financiamento. O custo médio de um financiamento fixo de 2 anos está em 5,66%, ante 4,83% no início de março. O fixo de 5 anos opera em 5,62%, frente 4,95%.
A líder de hipotecas da Halifax, Amanda Bryden, destacou que as incertezas geopolíticas elevam as expectativas de inflação e mantêm o custo de empréstimos acima dos níveis do começo do ano, pesando sobre a demanda.
O comportamento de compradores
O jornalismo de mercado aponta que a atividade entre compradores de primeira viagem tem se mostrado mais contida. Ainda assim, a dinâmica de oferta e demanda tem se equilibrado, com compradores e vendedores ajustando expectativas, conforme avalia o mercado.
Jason Tebb, presidente da OnTheMarket, afirmou que o setor beneficia-se de maior disponibilidade de estoque, indicando um cenário favorável para quem busca entrar no mercado. A situação, porém, não sinaliza recuo abrupto dos preços.
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