- Escritórios da Faria Lima seguem atraentes e com aluguel de até R$ 350 por m², mesmo com desocupações relevantes no último trimestre, como Netflix e Banco Master.
- A absorção na região permanece estável, sem rupturas ou quedas bruscas, segundo a consultoria JLL.
- A diretora de locações da JLL, Yara Matsuyama, afirma que o preço pedido médio de aluguel na cidade tem aumentado, com dinâmica diferente por região.
- Na área da “Faria Lima nova”, o preço pedido médio foi de R$ 310 por m² no último trimestre, e a tendência de alta deve continuar, com vacância ainda baixa.
- O Birmann 32, conhecido como o “prédio da baleia”, já tem maior parte do espaço deixado pelo Master ocupado, segundo executiva da JLL.
Os escritórios da região da Faria Lima permanecem atrativos e com aluguel elevado, mesmo diante de saídas relevantes no último trimestre. Segundo a JLL, a absorção continua estável, sem quedas abruptas, com o m² chegando a cerca de R$ 350.
A diretora de locações da JLL, Yara Matsuyama, aponta que o preço pedido médio do aluguel tem subido na cidade, com variações por bairro. Na Faria Lima nova, o preço ficou em torno de R$ 310 por m² no último trimestre, e a tendência é de alta.
Apesar das desocupações, a vacância permanece baixa, indicando resiliência do mercado local. A reportagem destaca que a maior parte do bloco conhecido como Birmann 32, deixado pelo Master, já está ocupada em grande medida, segundo executiva da JLL.
Dinâmica de mercado
As ações na Europa ficam próximas da estabilidade, enquanto o acordo provisório EUA–Ira ganhou fôlego de curto prazo, mas o cenário externo segue incerto. Nos EUA, o feriado de Juneteenth manteve o mercado fechado.
O otimismo inicial com o acordo temporário contrasta com o atraso de negociações para um acordo definitivo sobre o programa nuclear iraniano. Confrontos na região sul do Líbano ajudam a manter a cautela entre investidores.
O fluxo de petroleiros no Estreito de Ormuz desacelerou após o acordo, com nenhum navio deixando o Golfo Pérsico pela manhã, o que sinaliza volatilidade no curto prazo para mercados de energia.
Destaques corporativos
A SpaceX mira financiamento significativo para expansão, prevendo captar pelo menos US$ 20 bilhões em dívida. Analistas estimam que o plano pode exigir mais de US$ 1 trilhão até o fim da década, com investimentos pesados em infraestrutura para IA.
Entre os destaques de mercado, a Braskem volta a figurar com a notícia de que Elliott e SVP compraram dívida da empresa no mercado secundário, segundo fontes, ampliando o interesse de investidores na companhia.
Inovações e agenda
O QuintoAndar anuncia investimento de R$ 2 bilhões, dobrando a aposta em IA e inaugurando nova sede. O movimento reforça o foco em tecnologia para aprimorar operações e serviços ao consumidor.
Ainda no radar tecnológico, Alexa+ chega ao Brasil com IA avançada para conversas fluidas e integração a serviços, ampliando o ecossistema de assistentes digitais no país.
Perspectivas e próximos passos
Os eventos do dia incluem revisões de índices e perspectivas de fluxos de investimento, com atenção aos impactos de decisões globais na renda variável. A agenda reúne indicadores que podem influenciar o humor dos mercados ao longo da semana.
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