- O preço médio das casas no Reino Unido caiu 0,6% em maio diante de abril, segundo a Nationwide, com o preço típico em £ 278.024.
- Em relação a maio de 2024, houve alta de 1,7%, porém abaixo do crescimento de 3% registrado em abril.
- O economista-chefe da Nationwide, Robert Gardner, disse que era esperado um recuo de momentum devido à incerteza com o conflito no Oriente Médio e à elevação das tarifas de energia e dos juros.
- As taxas de hipoteca vinham subindo; a média de dois anos fixo ficou em 5,68% e a de cinco anos fixo em 5,63%, conforme a Moneyfacts.
- A Savills reduziu a previsão para o ano, projetando queda de 2% nos preços devido aos juros mais altos; Gardner aponta que o impacto na acessibilidade ainda é moderado e pode ser passageiro.
Os preços médios de casas no Reino Unido caíram 0,6% em maio em relação a abril, segundo a Nationwide. A primeira queda do ano sinaliza arrefecimento da demanda ante o aumento das taxas de juros.
O preço típico ficou em 278.024 libras, 1,7% acima do mesmo mês do ano anterior. O ritmo do crescimento desacelerou, depois de uma alta anual de 3% em abril.
Robert Gardner, economista-chefe da Nationwide, apontou que a perda de impulso era esperada diante da incerteza geopolítica no Oriente Médio e do consequente repasse para energia e juros.
As taxas de hipoteca vêm subindo. Na prática, o custo médio de um financiamento de dois anos ficou em 5,68% e o de cinco anos, em 5,63% no fim de maio, conforme a Moneyfacts.
Savills já havia sinalizado perspectiva mais fraca para o mercado. A consultoria prevê queda média de 2% neste ano, citando o impacto do conflito no Oriente Médio sobre o financiamento.
Perspectivas de financiamento
Tom Bill, pesquisador da Knight Frank, afirmou que os dados mostram desaceleração justamente quando o mercado deveria ganhar tração. Não haveria um divisor de águas abrupto, mas custos de empréstimo devem reduzir o poder de compra.
Gardner destacou que o efeito sobre a acessibilidade tem sido modesto até agora. Ele apontou que as swap rates — fundamentos dos financiamentos fixos — permanecem próximos de níveis de 2024.
Contexto de política monetária
O tema das taxas segue sob escrutínio. A Bank of England manteve a taxa básica em 3,75% em abril, com o resultado da guerra no Irã e a atividade econômica do Reino Unido em avaliação constante. A autoridade monetária não definiu data para novas altas.
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