- O Google planeja transferir parte de seus funcionários para o Thompson Center reformado, no próximo ano, impulsionando a recuperação do centro de Chicago.
- A locação no LaSalle Corridor cresceu 14% desde o anúncio do projeto em 2022, ajudando a dinamizar a área.
- Em um raio de até oitocentos metros do Thompson Center, as locações subiram 23%.
- O JPMorgan Chase está reformando a Chase Tower, com conclusão prevista para meados de 2027, incluindo todos os andares, lobby, academia e refeitório.
- O governo de Illinois vendeu o Thompson Center em 2022 por US$ 105 milhões; o Google sinaliza interesse em comprar, fortalecendo o compromisso de longo prazo com o bairro.
O Google, da Alphabet, planeja transferir parte de seus funcionários para o Thompson Center, edifício dos anos 1980 no centro de Chicago, após reforma em curso. A operação faz parte de um movimento chamado de “efeito Google” que impulsiona a recuperação de áreas antes negligenciadas.
A reforma do Thompson Center, localizada na LaSalle Street, é acompanhada pela renovação da Chase Tower há três quarteirões de distância. As mudanças são vistas como gatilho para atrair empresas de tecnologia e startups ao entorno.
Desde o anúncio do projeto em 2022, o volume de locações na LaSalle Corridor subiu 14%, enquanto o Central Loop registrou queda de 13% no mesmo período. No raio de 800 metros do Thompson Center, o aumento foi de 23%.
Impacto do movimento no mercado
O aumento na demanda ocorre mesmo com vacância elevada no Central Loop, estimada em 30% no primeiro trimestre, acima da média da cidade. O Thompson Center tem 1,15 milhão de pés quadrados de espaço, segundo a empresa responsável pela construção.
O JPMorgan Chase também está reformando sua torre próxima, com novo lobby, academia e refeitório. A previsão de conclusão é meados de 2027, e a reforma é vista como parte do impulso no bairro.
O papel do Google no território
O Google afirma planejar comprar o Thompson Center dos atuais desenvolvedores após a reforma, com investimento de longo prazo. A empresa não divulgou quantos funcionários de Chicago devem se transferir nem a área ocupada no prédio.
Especialistas apontam que o movimento fortalece a área ao redor e pode estimular novas locações, principalmente de empresas de tecnologia e startups. Pessoas do setor ressaltam a importância da proximidade entre empresas para atrair talentos.
Perspectivas para o Centro de Chicago
Analistas citam que a área de LaSalle já ganhou visibilidade desde a mudança do Google para Fulton Market. Com a renovação de imóveis e a presença de grandes corporações, espera-se maior dinamismo de aluguel e maior escolha de espaços classe A.
Vários observadores destacam que, embora haja otimismo, ainda há anos necessários para ver o efeito total das mudanças. A utilidade do Thompson Center para o eixo financeiro da cidade continua sendo avaliada pelos mercado e autoridades.
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