- O índice do mercado imobiliário (HMI) dos EUA subiu para 37 pontos em maio, acima da previsão de 34 pontos segundo o consenso de analistas.
- O avanço ocorreu mesmo com a continuidade de altas taxas de hipoteca e incerteza econômica, além de custos elevados de mão de obra e construção.
- O presidente da NAHB afirmou que o mercado imobiliário americano segue fraco, pressionado pela elevação das taxas, pelos preços dos combustíveis e pela incerteza econômica ligada à guerra no Irã.
- O economista-chefe da NAHB destacou que aumentos de juros devem continuar limitando a demanda por imóveis residenciais, apesar de força em algumas regiões do Meio-Oeste.
- Em maio, 32% das construtoras reduziram preços (foi 36% em abril), com queda média de 5% para 6%, e 61% registraram incentivos de venda, apresentando o 14º mês seguido acima de 60% nesse indicador.
A confiança das construtoras dos Estados Unidos subiu de forma modesta em maio, mas ficou acima do esperado pelos analistas. O Índice do Mercado Imobiliário (HMI) avançou três pontos, para 37, segundo dados da NAHB, em parceria com o Wells Fargo. O consenso apontava 34 pontos.
O resultado ocorreu mesmo com o aumento das taxas de hipoteca e a incerteza econômica. Além disso, o setor segue com custos elevados de mão de obra e de construção, pressionando margens em diversos projetos. Bill Owens, presidente da NAHB, descreve o mercado como ainda fraco, citando custos de combustível e a instabilidade geopolítica como fatores de demanda.
O economista-chefe da NAHB, Robert Dietz, aponta que elevações nas taxas devem continuar limitando a demanda por imóveis residenciais. Segundo ele, alguns mercados regionais mostram força relativa, mas a acessibilidade permanece um desafio para o setor.
Quadro dos preços e incentivos
Dados do HMI mostram que 32% das construtoras reduziram preços em maio, ante 36% em abril. A redução média saltou de 5% para 6% no mesmo período. Os incentivos de venda alcançaram 61% em maio, contra 60% em abril, marcando o 14º mês consecutivo com leitura acima de 60%.
Sobre o índice
O HMI é divulgado mensalmente e mede a confiança das construtoras no mercado imobiliário residencial dos EUA. Baseia-se em pesquisa com empresas do setor, que avaliam condições de vendas de casas novas e o fluxo de potenciais compradores. O índice é ajustado sazonalmente; leitura acima de 50 indica percepção positiva.
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