Prédios acima de 100 metros se multiplicam pelo Brasil; descubra as cidades

O Brasil se destaca na construção de arranha-céus, com mais de 140 edifícios acima de 100 metros, sendo metade deles com mais de 150 metros. A cidade de São Paulo, que já abriga 19 prédios com essa altura em construção ou planejamento, se prepara para receber um novo marco: um edifício residencial de 210 metros, projetado pela renomada grife Pininfarina. As unidades do empreendimento, que terá vista para o Jardim Europa, estão sendo comercializadas a partir de R$ 28 mil o metro quadrado.

Historicamente, os arranha-céus eram associados a consumidores de alta renda, mas essa realidade começou a mudar com a democratização do financiamento imobiliário nos anos 2000. O arquiteto João Fernando Pires Meyer, da FAU-USP, explica que a legislação atual favorece a construção de edifícios altos, permitindo que empreendimentos superem os 80 metros de altura. Essa mudança tem atraído incorporadoras a áreas nobres da cidade, onde a valorização das vistas é um fator crucial.

Crescimento do Mercado Imobiliário

O aumento na verticalização de São Paulo reflete uma demanda crescente por imóveis de alto padrão. Projetos como o Visar, com 145 metros e piscina no rooftop, e o Epic Jardins by Pininfarina, com preços médios de R$ 33 mil o metro quadrado, são exemplos dessa tendência. Claudio Carvalho, CEO da AW Realty, destaca que, apesar da percepção de que arranha-céus são mais lucrativos, os custos de construção e os terrenos caros tornam esses projetos desafiadores.

Além de São Paulo, cidades como Balneário Camboriú e Fortaleza também estão investindo em arranha-céus. Balneário Camboriú, com o Senna Tower previsto para 2032, será o mais alto do Brasil, com 544 metros. Em Fortaleza, o projeto Wind, com 147 metros, reflete a crescente demanda por imóveis com vista para o mar.

Desafios e Oportunidades

O desenvolvimento de arranha-céus envolve complexidades, desde questões de engenharia até a experiência do usuário. Stéphane Domeneghini, da Talls Solutions, ressalta que a vibração do vento pode afetar a estrutura e a experiência dos moradores. Apesar dos desafios, a busca por imóveis que oferecem localização estratégica e vistas panorâmicas continua a impulsionar o mercado.

O cenário atual indica que a verticalização em São Paulo e outras cidades brasileiras está longe de ser uma tendência passageira. Com a escassez de terrenos em áreas nobres e a valorização das vistas, os arranha-céus se consolidam como uma solução viável para atender a um público que busca exclusividade e sofisticação.