FII PATL11 firma contrato com a Nissan e diminui vacância em galpão em Itatiaia

O fundo imobiliário Patria Logística (PATL11) anunciou a assinatura de um novo contrato de locação com a montadora Nissan, que ocupará 24.667 m² de um galpão em Itatiaia, no estado do Rio de Janeiro. O acordo, que terá início em junho de 2026, visa mitigar o impacto financeiro da devolução de módulos pela SEB do Brasil, que não renovará seu contrato.

A nova locação abrange seis módulos do imóvel e terá duração de 91 meses. A SEB, que atualmente ocupa o galpão, devolverá um total de dez módulos, correspondendo a cerca de 40 mil m², mas continuará a utilizar outros quatro módulos até o fim de seu contrato, em março de 2026. Antes da assinatura com a Nissan, o fundo estimava uma redução de R$ 0,22 por cota na receita devido à devolução da área. Com o novo contrato, esse impacto foi reduzido para apenas R$ 0,02 por cota, representando cerca de 3% da receita imobiliária prevista para junho de 2025.

O contrato com a Nissan entra em vigor juridicamente em 24 de abril de 2025, com a posse física programada para 16 de junho de 2026. O acordo inclui cláusulas de aviso prévio de 12 meses e multa proporcional a seis meses de aluguel em caso de rescisão. O Patria Logística também informou que continua em negociações com potenciais inquilinos para os quatro módulos restantes que serão devolvidos pela SEB.