Brasileiros alcançam R$ 1 bilhão em ativos e 100 imóveis na Flórida

A Invisto, plataforma de investimentos imobiliários fundada em 2022, alcançou a marca de 100 propriedades adquiridas na Flórida, com um volume de investimentos superior a R$ 1 bilhão. A empresa, que se concentra em imóveis de alto padrão, planeja expandir para 200 unidades até o final do Fundo 2, prevendo um retorno de 18% ao ano.

O CEO da Invisto, João Vianna, destacou que o primeiro fundo, atualmente em fase de desinvestimento, comprou 73 casas, enquanto o segundo, lançado em janeiro de 2023, já possui 35 projetos em andamento. A estratégia da empresa envolve a compra de casas antigas em bairros nobres, promovendo a demolição e construção de novas residências, geralmente com um ticket médio acima de US$ 2 milhões.

Expansão e Estratégia

A escolha pela Flórida se deve ao seu crescimento econômico e à presença significativa de brasileiros. Vianna explica que a empresa busca regiões com crescimento do PIB e carga tributária reduzida. Além de cidades como Orlando e Tampa, outras áreas do Sun Belt estão nos planos de expansão. O retorno projetado é baseado na performance do Fundo 1, que demonstrou que o nicho de alto padrão mantém a liquidez mesmo em tempos de crise.

A Invisto tem atraído majoritariamente investidores brasileiros, que representam cerca de 90% dos cotistas. O investimento mínimo no fundo é de US$ 250 mil. Vianna ressalta a rigidez da regulação imobiliária nos EUA como um fator que reduz riscos e facilita a contratação de seguros, tornando o ambiente de negócios mais seguro.

Crescimento Controlado

Com uma equipe de 65 pessoas, a Invisto mantém um foco em crescimento controlado, reforçado pela recente aquisição da construtora local Luih. A empresa opera com um profundo conhecimento da legislação local e busca se tornar uma das maiores no setor de urban infield nos Estados Unidos. A estratégia é replicável, mas cada cidade exige adaptações específicas para garantir o sucesso dos projetos.