Uma pesquisa da Spin Inovações Imobiliárias mostrou que 60% dos compradores de imóveis no Centro de Niterói vêm de fora da cidade. O estudo ouviu 1.528 pessoas e revelou que a maioria dos compradores é solteira e tem renda alta, com 38,2% ganhando mais de R$ 16 mil. Embora os moradores de Niterói representem 42,4% das compras, a demanda externa é forte, com destaque para compradores de São Gonçalo e do Rio de Janeiro. A pesquisa também apontou que 60,2% dos compradores são homens, com a maioria na faixa dos 30 anos. Os imóveis mais procurados são apartamentos compactos e de três quartos, com preços entre R$ 250 mil e R$ 650 mil. O CEO da Spin, Bruno Serpa Pinto, comentou que a imagem do Centro de Niterói está melhorando, atraindo mais investidores.
Uma análise realizada pela Spin Inovações Imobiliárias revelou que 60% dos compradores de imóveis no Centro de Niterói são de fora da cidade. O estudo, que ouviu 1.528 pessoas, mostra um perfil de investidores otimista, com 62,4% dos compradores solteiros e 38,2% com renda superior a R$ 16 mil.
O levantamento indica que, embora niteroienses representem 42,4% das transações, a demanda externa é significativa. Moradores de São Gonçalo (19,9%) e do Rio de Janeiro (16,1%) estão entre os principais compradores. A atratividade do Centro se deve a fatores como mobilidade urbana, proximidade com a Ponte e a UFF, além de melhorias na infraestrutura.
Perfil dos Compradores
A pesquisa também revelou que 60,2% dos compradores são homens, enquanto 39,8% são mulheres. A faixa etária predominante é de 30 anos (32,5%), seguida por 40 anos (26%) e até 29 anos (17,3%). A renda bruta de 38,2% dos compradores ultrapassa R$ 16 mil, evidenciando um público com poder aquisitivo elevado.
Bruno Serpa Pinto, CEO da Spin, destacou que a maioria dos compradores busca apartamentos compactos e de três quartos, com preços variando de R$ 250 mil a R$ 650 mil. Ele observou que a percepção negativa sobre o Centro está mudando, refletindo uma nova confiança na região.
Origem dos Compradores
Quando analisados os bairros de origem, Icaraí (19,8%) e o próprio Centro (18,7%) são os mais representativos entre os niteroienses. Em São Gonçalo, a distribuição é mais diversificada, com Colubandê (5,3%) e Barro Vermelho (4,9%) liderando. No Rio, o Centro (15,5%) é o principal bairro de origem dos compradores.
A pesquisa evidencia que a demanda por imóveis no Centro de Niterói está em ascensão, impulsionada por melhorias urbanas e um perfil de compradores que acredita no potencial de valorização da área.
Entre na conversa da comunidade