Os preços de aluguel de escritórios em São Paulo chegaram a R$ 115,95 por metro quadrado no primeiro trimestre de 2025, o maior valor já registrado. A taxa de vacância caiu para 19,4%, mostrando que há mais demanda por espaços de trabalho. A absorção líquida, que é a diferença entre novos contratos e devoluções, foi de 84,6 mil metros quadrados, um número que se mantém acima de 80 mil metros quadrados por três trimestres seguidos. A região da Chucri Zaidan foi a que mais se destacou, com 27,9 mil metros quadrados absorvidos, seguida pela Chácara Santo Antonio, que teve 16,1 mil metros quadrados.
Preços de escritórios em São Paulo atingem recorde no 1º trimestre
Os preços médios de aluguel de escritórios comerciais em São Paulo alcançaram R$ 115,95 por metro quadrado no primeiro trimestre de 2025, o valor mais alto já registrado pela Binswanger Brazil. A alta demonstra a força do mercado imobiliário da capital paulista.
A taxa de vacância, que indica a quantidade de espaços vagos, continuou em queda, atingindo 19,4%. Este índice reflete a crescente demanda por espaços de trabalho na cidade. A pesquisa da Binswanger aponta que a vacância era de 17,8% no quarto trimestre de 2024.
Absorção líquida de áreas se mantém alta
A absorção líquida de áreas de escritório, que é a diferença entre novas locações e devoluções, foi de 84,6 mil metros quadrados no primeiro trimestre. Apesar de ligeiramente inferior aos 86,6 mil metros quadrados do trimestre anterior, o volume permanece acima de 80 mil metros quadrados pelo terceiro período consecutivo.
Região da Chucri Zaidan lidera a demanda
A região da Chucri Zaidan se destacou como a área com maior absorção líquida, totalizando 27,9 mil metros quadrados. A Chácara Santo Antonio também apresentou forte demanda, com 16,1 mil metros quadrados absorvidos no período. A Binswanger Brazil acompanha o mercado imobiliário comercial desde o início da série histórica.
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