As taxas de juros para hipotecas caíram na última semana, fazendo com que mais pessoas quisessem pegar empréstimos. O número de pedidos de hipoteca aumentou 20%, o maior aumento desde setembro de 2024. A taxa média para hipotecas fixas de 30 anos caiu de 6,70% para 6,61%. Isso fez com que muitos proprietários decidissem refinanciar seus empréstimos. As solicitações para refinanciamento subiram 35% em relação à semana anterior e foram 93% maiores do que no mesmo período do ano passado. O valor médio dos empréstimos para refinanciamento também aumentou, chegando a R$ 399,6 mil.
Além disso, o número de pessoas querendo comprar casas aumentou 9% na última semana, sendo 24% maior do que no ano passado. Essa demanda é a mais alta desde janeiro de 2024, mesmo com os preços altos. A participação de hipotecas de taxa ajustável também cresceu, passando de 5,4% para 8,6% das aplicações totais. No entanto, essa alta na demanda pode ser temporária, pois as taxas começaram a subir novamente no início desta semana. Um levantamento mostrou que as taxas aumentaram 25 pontos base, revertendo a queda anterior. Especialistas alertam que a situação pode continuar instável, e que os dados de inflação que serão divulgados nos próximos dias podem influenciar as taxas.
Na última semana, as taxas de juros hipotecárias apresentaram uma queda significativa, resultando em um aumento de 20% nas aplicações de hipoteca, o maior índice desde setembro de 2024. De acordo com a Associação de Bancos Hipotecários, a taxa média para hipotecas fixas de trinta anos caiu de 6,70% para 6,61%, com pontos subindo de 0,62 para 0,63. Essa redução de 40 pontos base em relação ao mesmo período do ano passado incentivou muitos proprietários a refinanciar.
As solicitações de refinanciamento aumentaram 35% em relação à semana anterior e foram 93% superiores ao mesmo período do ano passado. Esse crescimento expressivo é em parte devido ao volume ainda baixo de refinanciamentos, o que torna qualquer aumento mais significativo. O tamanho médio dos empréstimos para refinanciamento também subiu, alcançando R$ 399,6 mil, o segundo maior valor registrado na pesquisa.
Além disso, as aplicações para compra de imóveis cresceram 9% na última semana, sendo 24% superiores ao mesmo período do ano passado. Essa demanda por compras atingiu o nível mais alto desde janeiro de 2024, apesar dos preços elevados e do aumento nas listagens disponíveis. A participação das hipotecas de taxa ajustável também subiu, representando 8,6% do total de aplicações, em comparação com 5,4% na semana anterior.
Entretanto, a tendência de aumento na demanda por hipotecas pode ser temporária, pois as taxas começaram a subir novamente no início desta semana. Um levantamento separado indicou um aumento de 25 pontos base nas taxas, revertendo a queda observada anteriormente. Matthew Graham, diretor de operações da Mortgage News Daily, destacou que a volatilidade pode continuar, mas a atenção deve estar voltada para os dados de inflação que serão divulgados nos próximos dias.
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