- Log Commercial Properties fechou a maior venda da sua história, superior a R$ 1 bilhão, envolvendo galpões logísticos.
- O portfólio vendido reúne 11 ativos operacionais com área bruta locável total de 332.851 m², a R$ 3.065 por m².
- A compra será realizada por um fundo imobiliário estruturado pela Itaú Asset Management, denominado Itaú Log CP.
- Cerca de 80% do valor será pago à vista no fechamento; o restante será líquido por meio de cotas do fundo.
- A transação acelera o plano de reciclagem de portfólio da empresa e a liquidação está prevista para o segundo trimestre de 2026.
A Log Commercial Properties fechou na segunda-feira uma transação superior a 1 bilhão de reais, a maior venda de sua história. O negócio envolve 11 ativos logísticos operacionais, com área bruta locável total de 332.851 m². O preço é de 3.065 reais por m², próximo ao NAV.
O ativo será adquirido por um fundo imobiliário estruturado pela Itaú Asset Management, denominado Itaú Log CP. Cerca de 80% do valor será pago à vista, e o restante ficará em cotas do fundo, mantendo a exposição aos imóveis.
A operação indica uma margem bruta de 33% e marca a conclusão de acordo vinculado divulgado em fevereiro, com ajustes. A transação deve permitir revisões contratuais que podem ampliar ganhos com reajustes de aluguel, segundo a empresa. A liquidação financeira está prevista para o 2º trimestre de 2026.
Acordo bilionário
A remuneração do serviço é de 0,5% ao ano sobre o patrimônio líquido, acima do que pagam outros fundos avaliados entre 0,1% e 0,2%. Com o negócio, a Log avança na meta de reciclagem de portfólio para financiar novos projetos. A empresa pretende alcançar 2 milhões de m² entregues até 2028.
A Log continuará como administradora dos empreendimentos e atuará como consultora imobiliária do fundo. A operação faz parte da estratégia de capitalização da companhia para destravar o potencial de novos projetos em desenvolvimento.
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