- Corretores de imóveis de Miami dizem que a proposta de imposto sobre bilionários na Califórnia está levando endinheirados a mirar imóveis de alto padrão na Flórida, especialmente em Miami.
- Larry Page comprou uma mansão por US$ 101,5 milhões e uma propriedade à beira-mar por US$ 71,9 milhões em Coconut Grove; uma casa adjacente foi adquirida por US$ 15 milhões, elevando o total para US$ 188 milhões.
- Sergey Brin comprou uma casa à beira-mar em Miami Beach por US$ 50 milhões e transferiu cinco empresas de responsabilidade limitada para Nevada; Mark Zuckerberg e a esposa estariam buscando uma propriedade na ilha Indian Creek.
- A proposta prevê uma taxa única de cinco por cento sobre patrimônio acima de US$ um bilhão, com efeitos retroativos discutidos e possível questionamento jurídico; ainda não foi recebida pelos eleitores.
- O mercado de luxo em Miami permanece aquecido, com vendas acima de US$ 30 milhões crescendo e compradores buscando imóveis prontos para morar, enquanto a demanda pressiona o estoque de casas ultraluoxuosas.
A fuga de bilionários da Califórnia alimenta o mercado de imóveis de luxo em Miami, especialmente após propostas de imposto sobre riqueza no estado. Corretores locais indicam interesse de clientes californianos em imóveis de alto padrão na região.
A ideia de taxar patrimônios acima de US$ 1 bilhão, em vigor desde janeiro de 2026, ainda não está aprovada, mas já provoca rearranjos. Moradores abastados acompanham com atenção o tema, segundo a indústria imobiliária.
Alguns compradores procuram propriedades prontas para morar, para evitar incertezas eleitorais. Outros visam apenas diversificar patrimônio em locais com leis fiscais mais brandas, apontam corretores de luxo.
Movimento de compradores californianos
Larry Page, cofundador da Alphabet, comprou mansão por US$ 101,5 milhões e outra à beira-mar por US$ 71,9 milhões em Coconut Grove, em Miami. Uma entidade ligada a ele também adquiriu uma casa adjacente por US$ 15 milhões.
Funcionário público da Alphabet, Sergey Brin comprou uma casa à beira-mar em Miami Beach por US$ 50 milhões. Em dezembro, ele também adquiriu uma mansão em Lake Tahoe, Nevada, para abrigar operações.
Reports indicam que outras personalidades, como o presidente da Meta, Mark Zuckerberg, e a esposa, buscam adquirir imóvel na ilha de Indian Creek, ao nordeste de Miami.
Perfil dos compradores e demanda
A maioria dos interessados não tem identidade pública, em parte pela forma de redação da proposta de imposto. Mesmo sem aprovação, o interesse já impacta o preço e a disponibilidade de imóveis de alto padrão.
Corretores destacam que muitos californianos procuram casas entre US$ 30 milhões e US$ 150 milhões, com foco em privacidade e confidencialidade contratual.
Especialistas apontam ainda que profissionais de IA, por ora, não estão migrando suas operações para a Flórida. A maioria tende a manter bases na Baía de São Francisco, com viagens entre estados.
Mercado imobiliário local
O preço médio das casas em Miami recuou da máxima da pandemia, mas o segmento de alto padrão segue aquecido. Em 2025, houve recordes de venda de mansões acima de US$ 20 milhões e imóveis à beira-mar.
Corretores relatam compras de turnkey — prontas para morar — por clientes da Califórnia, com negociações concentradas em condomínios de luxo e comunidades privadas.
Ruthie Assouline, corretora de luxo, afirmou que Califórnia domina o fluxo de potenciais compradores para imóveis de alto valor, com interesse quase semanal em propriedades específicas.
Perspectivas
Especialistas indicam que muitos clientes pretendem realocar residências antes de consolidar aquisições maiores. A Flórida surge como destino com regime tributário mais estável, mas o mercado segue sensível a variações regulatórias.
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