- Um estudo de 2026 aponta Ambergris Caye, Belize; Santa Marta, Colômbia; e Fortaleza, Brasil, como destinos litorâneos com boa qualidade de vida e preços ainda acessíveis.
- Ambergris Caye: apartamento típico de 91 m² custa em média US$ 277.300, com preço por m² em torno de US$ 280; moeda de transação é o dólar; não há controles de câmbio.
- Santa Marta: preço médio por m² de cerca de US$ 245; um apartamento de dois quartos, ~98 m², fica em torno de US$ 255 mil no El Rodadero; câmbio é possível.
- Fortaleza: preço médio por m² de US$ 170; apartamento de dois quartos no bairro Aldeota fica próximo de US$ 177 mil; cidade tem praias como Meireles e clima estável.
- O estudo ressalta que, nos Estados Unidos, imóveis à beira-mar costumam exigir valores muito acima, e o analista Lee Harrison acompanha desde 2013 os preços de apartamentos em cidades costeiras ao redor do mundo.
Três destinos acessíveis para morar à beira-mar aparecem em atualização de 2026, com praias, qualidade de vida e preços abaixo da média global. O levantamento analisa mercados fora dos grandes polos, incluindo Belize, Colômbia e Brasil. O estudo é conduzido pelo analista imobiliário Lee Harrison, que acompanha valores de imóveis de dois quartos e dois banheiros desde 2013.
Segundo Harrison, moradores de Belize, Colômbia e Brasil encontram hoje opções mais baratas para morar perto do mar, mesmo com a alta global dos preços. O relatório destaca que, mesmo em mercados litorâneos tradicionais, o diferencial de custo pode comprometer planos de aposentadoria. Os destinos apontados combinam beleza natural e viabilidade financeira.
Ambergris Caye, Belize
- Custo médio por metro quadrado: US$ 280
- Apartamento típico (≈91 m²): US$ 277,3 mil
- Moeda: dólar americano; controles de câmbio: não
Ambergris Caye oferece o estilo caribenho tradicional a valores mais baixos que ilhas vizinhas. A ilha, com cerca de 40 km de praias de areia branca, hospeda comunidades de expatriados, principalmente de EUA e Canadá. O ambiente é tranquilo, com deslocamento usual de bicicleta ou carrinho de golfe.
A proximidade com a Barreira de Corais de Belize mantém o mar calmo, favorecendo mergulho e snorkel. O país facilita vistos de residência para aposentados, além de ter o inglês como língua oficial. A distância de três horas de voo até Miami é citada como vantagem logística.
Santa Marta, Colômbia
- Custo médio por metro quadrado: US$ 245
- Apartamento típico (≈98 m²): US$ 255 mil
- Moeda: peso colombiano; controles de câmbio: sim
Santa Marta figura entre as cidades históricas mais relevantes da região, com praias douradas e oferta imobiliária ainda acessível. O preço por metro quadrado subiu nos últimos três anos, mas mantém patamar próximo de US$ 245. O município norte e sul abriga áreas como Taganga e El Rodadero, com diferentes perfis de mercado.
A região sul tem empreendimentos de alto padrão e praias que atraem moradores e turistas. O centro histórico preserva o legado colonial, enquanto infraestrutura recente amplia opções de marina e serviços. Vistos para aposentados e investidores facilitam a adaptação de estrangeiros.
Fortaleza, Brasil
- Custo médio por metro quadrado: US$ 170
- Apartamento típico (≈ dois quartos, próxima ao mar): US$ 177 mil (Aldeota)
- Moeda: real; controles de câmbio: sim
Fortaleza se destaca pela relação custo-benefício entre mercados litorâneos globais. A cidade oferece praias extensas, clima estável e vida urbana ativa. Localizado próximo aos litorais de Iracema e Meireles, o bairro Aldeota concentra imóveis com vista para o mar a valores competitivos.
O calçadão da Meireles é um polo de lazer com comércio ativo e opções gastronômicas. Com cerca de 2,4 milhões de habitantes, a cidade combina infraestrutura, comércio e facilidade de acesso ao litoral. O estudo ressalta o potencial de vistos e residência para estrangeiros.
Considerações finais
Lee Harrison elenca Fortaleza como retorno frequente de quem busca moradia no Brasil, com possibilidade de opções em cidades litorâneas menores ao longo da costa cearense. Resta saber como futuras políticas de vistos e crédito influenciarão a atratividade para expatriados e investidores.
A análise destaca que, fora da América do Norte, profissionais e aposentados tendem a escolher países com hospitalidade reconhecida, custo de vida competitivo e vistos de residência acessíveis. Belize, Colômbia e Brasil aparecem entre os destinos mencionados como opções viáveis para morar à beira-mar.
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