- Berkeley indicou que vai parar de comprar novas terras, fazer uma greve de contratação e empregar menos subcontratados para reduzir custos.
- o grupo passou a prever lucro pré-imposto de mais de £1,4 bilhão para 2027–2030, acima da previsão anterior de cerca de £450 milhões neste ano e em 2027.
- as ações caíram 18% na negociação de hoje, tornando a Berkeley a pior performance do FTSE 100.
- a empresa atribui a volatilidade geopolítica causada pela guerra na região do Irã, a menor potencial de cortes de juros e o aumento de encargos tributários e regulatórios como fatores de pressão no mercado.
- a Berkeley tem território suficiente para about 50 mil casas, com pipeline de 10 mil casas, em Londres e no sul-est, e vai desacelerar o ritmo de construção para acompanhar a demanda e aprovações regulatórias; segue foco em regeneração de áreas urbanas degradadas; emprega mais de 2.500 pessoas.
Berkeley, uma das maiores construtoras britânicas, anunciou a suspensão da compra de novos terrenos e a paralisação de contratações, como parte de uma estratégia para reduzir custos diante do impacto da guerra no Irã no mercado imobiliário. A empresa informou que a volatilidade geopolítica e o potencial restrito de cortes de juros pesam sobre os negócios.
A companhia também reduzirá o uso de subfornecedores, manterá um congelamento de vagas e ajustará o ritmo de obras para acompanhar a demanda e as aprovações regulatórias. Em comunicado, afirma que aumentos contínuos de encargos fiscais e regulatórios tornam o retorno de novos terrenos inadequado.
Novo cenário financeiro
Berkeley espera apresentar lucro pré-imposto superior a 1,4 bilhão de libras entre 2027 e 2030, em comparação com a previsão anterior de cerca de 450 milhões para este ano e 2027. As ações recuaram 18% na manhã de quarta-feira, sendo a pior performance do FTSE 100.
Contexto de mercado e motivações
A empresa, sediada em Surrey, opera com foco em projetos de regeneração em áreas urbanas do sudeste e de Londres. Possui terrenos para 50 mil moradias, com pipeline adicional de 10 mil. O ritmo de construção será reduzido para refletir a demanda e as aprovações regulatórias.
Demanda, crédito e cenário macro
Analistas apontam que a guerra no Irã alimenta preocupações com inflação, juros mais altos e custos de hipoteca. Dados de Moneyfacts indicam que as taxas médias de imóvel no Reino Unido passaram de 5% desde o início do conflito. Ajustes regulatórios também pressionam o setor.
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