- Multiplan inaugurou a sexta expansão do MorumbiShopping, em São Paulo, com investimento de cerca de R$ 400 milhões e ganho de 13.141 metros quadrados de área locável em dois pavimentos e um rooftop gastronômico.
- A ampliação inclui a abertura da Bershka, primeira loja da marca no Brasil, na nova ala.
- O CFO Armando d’Almeida Neto afirmou que a nova área levará tempo para amadurecer e que não há projeção de retorno operacional imediata; a margem Ebitda de 2025 ficou em 95,1%.
- Nos últimos cinco anos, a Multiplan investiu R$ 7,8 bilhões, devolveu R$ 4,8 bilhões aos acionistas e expandiu áreas em mais de R$ 3 bilhões.
- Em Brasília, a Multiplan planeja abrir a expansão do ParkShopping em novembro, competindo com Iguatemi Brasília e Partage Brasília, em um mercado de alto padrão com futuras negociações de marcas de luxo.
A Multiplan abriu nesta quarta-feira a sexta expansão do MorumbiShopping, em São Paulo. O projeto soma R$ 400 milhões em investimentos entre ampliações e revitalização. A obra acrescenta 13.141 m² de área locável em dois pavimentos e um rooftop gastronômico.
A expansão incluiu uma nova ala com dois andares e o terceiro piso dedicado a experiências de alimentação. O aporte financeiro ficou dentro do intervalo estimado, entre 238 e 240 milhões de reais.
A Bershka, do grupo Inditex, marcou a estreia no Brasil na nova ala do shopping. Em entrevista à Bloomberg Línea, o CFO Armando d’Almeida Neto comentou que a área exige maturação gradual e não deve alcançar o patamar atual de desempenho de imediato.
Ele também observou que a empresa não projeta retorno operacional específico para a expansão neste momento, destacando a prudência em relação a guidance. O grupo registrou margem EBITDA de 95,1% em 2025, segundo o executivo.
Nos últimos cinco anos, a Multiplan investiu cerca de 7,8 bilhões de reais, com devolução de 4,8 bilhões aos acionistas e mais de 3 bilhões em expansão. Sobre novos shoppings do zero, o CFO indicou oportunidades, mas com timing cauteloso.
Brasília, o próximo ringue
A Multiplan mira Brasília, onde prevê inaugurar a expansão do ParkShopping em novembro. A cidade tem o maior rendimento domiciliar per capita do país, acima da média nacional.
O ParkShopping e o Iguatemi Brasília aparecem como ativos A, enquanto o mercado ainda não registra o mesmo volume de vendas por metro quadrado para chegar ao patamar AAA. O Portfólio noлогga mantém disputa com outros players de alto padrão.
A concorrência na capital federal envolve três jogadores: Multiplan, Iguatemi e Partage, com propostas distintas para 2026. O Partage planeja um open mall de 60 mil m², enquanto o Iguatemi projeta expansão de 15,5 mil m².
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