- Vendas pendentes de casas usadas nos Estados Unidos subiram 1,8% em fevereiro, para 72,1 pontos, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
- Em comparação anual, houve queda de 0,8%.
- A leitura veio mesmo com perspectiva de recuo, impulsionada pela queda anterior das taxas de hipoteca após pressão para ampliar compras de títulos; mais recentemente, os rendimentos do título de 10 anos ajudaram a elevar as taxas.
- Analistas veem potencial recuo se os preços do petróleo continuarem subindo, elevando novas taxas de hipoteca.
- Principais ganhos anuais entre os mercados: San Diego (+13,5%), Jacksonville (+12,1%), San Jose (+10,6%).
Os contratos para a compra de casas usadas nos Estados Unidos subiram 1,8% em fevereiro, para 72,1, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. O avanço ocorreu mesmo com previsão de queda, e vem após quedas recentes das taxas de hipoteca.
O relatório aponta recuo anual de 0,8%. A alta refletiu, principalmente, a melhora percebida na acessibilidade de crédito após pressões políticas para ampliar compras de títulos lastreados em hipotecas. No entanto, o contexto geopolítico recente pode moderar ganhos.
As taxas hipotecárias recuaram no início do ano, mas voltaram a subir conforme aumentam os rendimentos dos treasuries, puxados pela volatilidade no Oriente Médio e pelos preços do petróleo. Economistas destacam que o cenário pode mudar com novas altas dos combustíveis.
Lawrence Yun, economista-chefe da associação, afirmou que a melhora na acessibilidade ajuda a impulsionar contratos pendentes. Ele ressaltou, no entanto, que o avanço pode ser freado caso o petróleo eleve ainda mais as taxas de hipoteca.
Para compradores de primeira casa, a decisão não é rápida, segundo Yun. É preciso tempo para construir crédito, reunir entrada e cumprir contratos de aluguel. Ainda assim, há demanda reprimida que pode ser liberada com condições mais favoráveis.
Maiores ganhos
Segundo a associação e dados da ealtor.com Economics, mercados com maiores aumentos anualizados em vendas de imóveis residenciais pendentes:
- San Diego–Chula Vista–Carlsbad, CA: +13,5%
- Jacksonville, FL: +12,1%
- San Jose–Sunnyvale–Santa Clara, CA: +10,6%
- Denver–Aurora–Centennial, CO: +10,5%
- Miami–Fort Lauderdale–West Palm Beach, FL: +10,0%
- Phoenix–Mesa–Chandler, AZ: +9,8%
- Sacramento–Roseville–Folsom, CA: +9,3%
- Kansas City, MO–KS: +8,7%
- Oklahoma City, OK: +8,7%
- Austin–Round Rock–San Marcos, TX: +8,1%
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