- O XP Malls FII informou a aquisição de participações em cinco shopping centers administrados pela Iguatemi S.A. e por fundo ligado ao Banco do Brasil, por R$ 608,7 milhões.
- Os ativos incluem nove por cento do Shopping Pátio Higienópolis, em São Paulo, mais participações em Iguatemi Alphaville (nove por cento), Iguatemi Ribeirão Preto (23,96%), Iguatemi São José do Rio Preto (18%) e Shopping Praia de Belas (sete por cento).
- Parte do pagamento foi à vista; o restante será pago em parcelas até dois anos, corrigidas pelo CDI.
- O Pátio Higienópolis passa a representar cerca de 19,04% da participação do empreendimento, com expectativa de responder por aproximadamente sete por cento da geração de NOI do fundo em 2026.
- Com a operação, o XP Malls passa a ter participações em vinte e oito shoppings, em doze operadores, mantendo a Iguatemi como sócia majoritária; estima-se impacto positivo de cerca de R$ 49,2 milhões no resultado de 2026, equivalente a aproximadamente R$ 0,84 por cota em dividendos.
O XP Malls FII (XPML11) anunciou a conclusão da compra de participações em cinco shoppings administrados pela Iguatemi S.A. e por um fundo ligado ao Banco do Brasil, totalizando R$ 608,7 milhões. O negócio envolve fatias em ativos relevantes do varejo brasileiro.
Entre os ativos adquiridos estão 9% do Shopping Pátio Higienópolis, em São Paulo, além de participação em quatro empreendimentos adicionais: 9% do Iguatemi Alphaville (Barueri), 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto, 18% do Iguatemi São José do Rio Preto e 7% do Shopping Praia de Belas (Porto Alegre). A compra foi realizada junto ao BB Premium Malls Fundo de Investimento Imobiliário e às subsidiárias da Iguatemi.
Parte do pagamento foi à vista, com o saldo parcelado em até dois anos, corrigido pelo CDI. O Pátio Higienópolis, visto como ativo-troféu do varejo, passa a responder por 19,04% da participação no empreendimento, elevando sua relevância no portfólio do XP Malls.
A operação amplia o portfolio do fundo para 28 shoppings, administrados por 12 operadores. A Iguatemi segue como sócia majoritária e operadora. A expectativa é que o conjunto gere aproximadamente R$ 49,2 milhões de NOI em 2026, o que pode equivaler a cerca de R$ 0,84 por cota em dividendos anuais.
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