- O mercado de escritórios ao redor da Avenida Paulista tem apresentado crescimento, reduzindo a vacância, que já deixou de ser de 15% em um passado recente.
- Com a escassez de edifícios modernos, há expectativa de alta nos preços de locação e aumento da demanda em regiões próximas, como Avenida Rebouças, Rua da Consolação e Centro.
- A diretora de locações da JLL, Yara Matsuyama, afirmou que, com pouca margem de negociação para inquilinos, proprietários de edifícios bem localizados devem reajustar valores.
- Em relação à Avenida Rebouças, o estoque é o menor entre as regiões monitoradas, mas houve crescimento acelerado entre 2022 e 2024, com estoque previsto de 81,1 mil m², sinalizando potential para absorber parte da demanda da Paulista.
- A matéria ressalta que o recorte de estoque limitado da Paulista impulsiona escritórios nas regiões vizinhas, conforme avaliação da consultoria.
O mercado de escritórios na região da Avenida Paulista futura apresenta crescimento acelerado, superando o pico de vacância de 15% registrado no passado, conforme levantamento da consultoria JLL. A demanda se intensifica diante da escassez de edifícios modernos.
A pesquisa aponta que regiões vizinhas, como Avenida Rebouças, Rua da Consolação e o Centro, passam a responder pela expansão da ocupação. A oferta restrita eleva a pressão de reajustes nos aluguéis, principalmente em imóveis bem localizados e tecnicamente atualizados, segundo a JLL.
A Rebouças aparece com o menor estoque entre as áreas monitoradas, mas com crescimento acelerado entre 2022 e 2024. O estoque previsto é de 81,1 mil m², indicando potencial para absorver parte da demanda antes direcionada à Paulista.
Com pouca margem para negociação, proprietários devem manter ou subir valores pedidos, aponta Yara Matsuyama, diretora de locações da JLL, à Bloomberg Línea. A profissional destaca impacto direto na precificação do mercado.
No panorama macro, analistas observam que o movimento de expansão de áreas vizinhas está atrelado à busca por logística eficiente, custo competitivo e maior disponibilidade de espaços de alto padrão fora da Avenida Paulista.
Destaques da Bloomberg Línea indicam ainda atenção a sinais globais: ações em leve alta e temas como inflação, petróleo e transformações no setor de imóveis. A agenda traz indicadores relevantes para o dia e a semana.
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