- Dubai atrai cerca de 200 mil migrantes por ano, principalmente profissionais de diversas áreas, incluindo finanças, direito e gestão.
- Pessoas vindas do Reino Unido, Europa, Estados Unidos e Rússia vêm para registrar negócios, comprar espaços de live-work e atuar globalmente.
- Entre os arrivistas estão bilionários como Lakshmi Mittal e Mukesh Ambani, que adquiriram propriedades de alto valor na cidade, incluindo a Palm Jumeirah.
- Dados da Knight Frank mostram que Dubai teve mais negócios de imóveis entre US$ 2,5 milhões e US$ 10 milhões vendidos no quarto trimestre do ano, à frente de Nova York, Los Angeles, Hong Kong e Londres.
- O regime de imposto de renda zero, aliado à infraestrutura tecnológica e a regulamentação financeira, atrai residentes estrangeiros, embora haja críticas sobre questões de lavagem de dinheiro e fiscalização.
Dubai intensifica-se como destino de negócios e millionários, impulsionando seu boom imobiliário. A cidade-Estado cresce cerca de 200 mil pessoas por ano, atraindo migrantes profissionais de Reino Unido, Europa, EUA e Rússia. O ambiente fiscal favorável e a infraestrutura avançada favorecem a instalação de empresas e de residências de alto padrão.
Entre os perfis que migraram estão empresários, banqueiros, advogados e consultores que atuam com imóveis, serviços e viagens, além de profissionais que trabalham remotamente. A atração ocorre em meio a facilidades, como 5G e hospitais de ponta, e a possibilidade de abrir negócios com menos entraves.
Dados de 2023 da Knight Frank indicam alta demanda por imóveis de alto valor: Dubai liderou as vendas globais de residências entre US$ 2,5 milhões e US$ 10 milhões no quarto trimestre, superando Nova York, Los Angeles, Hong Kong e Londres. O mercado de acima de US$ 10 milhões também registrou números expressivos.
Mercado imobiliário e atratividade
Personalidades bilionárias passaram a residir na região. Lakshmi Mittal mudou-se em protesto contra mudanças fiscais britânicas, e Mukesh Ambani adquiriu imóvel na Palm Jumeirah por cerca de US$ 163 milhões. Celebridades como Roger Federer e Cristiano Ronaldo também possuem imóveis na cidade.
O governo local mantém regime fiscal próximo do zero para rendimentos, apoiado por impostos sobre consumo, tributação corporativa moderada e taxas administrativas. A cidade investe em infraestrutura digital, eventos empresariais e culturais durante todo o ano.
Riscos e críticas
Especialistas destacam preocupações com lavagem de dinheiro, crime organizado e criptomoedas, embora autoridades governamentais debatam regulações financeiras. A extradiação entre Emirados e Irlanda ocorreu recentemente no caso Kinahan, segundo fontes.
Analistas financeiros observam disparidades salariais significativas entre os trabalhadores, com custo de vida variável em áreas vizinhas. O tráfego intenso e o calor extremo também aparecem como desafios para quem vive e trabalha na região.
Doyle, empresário do setor imobiliário e presença ativa nas redes sociais, diz que a demanda por moradias supera a oferta, mantendo planos de expansão. Enquanto isso, o ecossistema Dubai mantém-se como polo de negócios, turismo e residências de alto padrão.
Entre na conversa da comunidade