- A prévia operacional aponta alta de 56% no tráfego do São Paulo Catarina Aeroporto Executivo Internacional e crescimento de dois dígitos nos shoppings, sustentando a virada da JHSF, segundo o BTG Pactual.
- Em 2025, a JHSF vendeu estoques residenciais por R$ 5,2 bilhões; o BTG destaca esse movimento como motor do desempenho e prevê novo ritmo de resultados recorrentes após a venda.
- O mall Cidade Jardim registrou alta de 18,8% nas vendas em 2025, com ocupação de 100% e custo de ocupação em 8,7%, refletindo dinamismo do portfólio de luxo e acelerando expansões.
- A empresa confirmou expansão de 3.500 metros quadrados para 2026, com chegada de flagships de Chanel, Dior, Prada e Tiffany & Co., além da transformação da Rolex em flagship para a América Latina.
- Em 2025, a JHSF Capital cresceu para 10,3 bilhões de reais em ativos sob gestão, impulsionada pela venda de estoque; o BTG aponta três frentes para o futuro: landbank robusto, expansão de receitas recorrentes e hospitalidade com melhoria da diária média.
A prévia operacional da JHSF, divulgada em 29 de janeiro de 2026, aponta mudança de mix para além da venda de imóveis. Segundo o BTG Pactual, o crescimento veio principalmente dos segmentos de renda recorrente, com efeito positivo no caixa da companhia. A análise cita a venda de estoques residenciais de R$ 5,2 bilhões e o desempenho de operações de alto padrão.
O banco classificou a prévia como sólida e destacou sinais de um novo ciclo para a JHSF. O desempenho do Aeroporto Catarina foi apontado como um pilar. Em dezembro, o Catarina tornou-se o principal aeroporto de aviação executiva em São Paulo, superando terminais tradicionais em movimento.
Desempenho do Catarina no conjunto de 2025
No acumulado de 2025, pousos e decolagens cresceram 55,9%, e o abastecimento avançou 37,6% ante 2024. O crescimento de clientes avulsos foi de 60,7%, representando 63,5% do fluxo total. A demanda reprimida contribuiu para acelerar investimentos, com a quinta expansão já ocupada e a sexta prevista para o primeiro semestre de 2026.
Shoppings como proteção do luxo
Os shoppings da JHSF registraram alta de 12,5% nas vendas em 2025. O Shopping Cidade Jardim ficou acima da média, com elevação de 18,8% nas vendas e ocupação de 100%. O custo de ocupação caiu para 8,7%, uma redução de 50 pontos-base. O aluguel regional das lojas subiu 11,5%, acima da inflação, apoiando a expansão de 3.500 m² prevista para 2026, incluindo novas flagships de Chanel, Dior, Prada e Tiffany & Co., além da transformação da Rolex em flagship para a América Latina.
Centro de operações e gestão de ativos
A JHSF Capital triplicou de tamanho em 2025, encerrando o ano com R$ 10,3 bilhões em ativos sob gestão, impulsionada pela venda de estoque residencial para um fundo imobiliário. O BTG ressalta que os resultados do quarto trimestre dependem fortemente dessa operação e que os números auditados deverão indicar o ritmo de crescimento de receitas recorrentes após a venda.
O que vem pela frente
A tese de crescimento da JHSF apoia-se em três pilares. O estoque de terrenos robusto, com potencial de venda de até R$ 30 bilhões, sustenta novos ciclos de incorporação. A expansão de receitas recorrentes inclui o São Paulo Surf Club e a internacionalização da Fasano, com operações em Nova York e Punta del Este. No segmento hoteleiro, a hotelaria mostrou força, com diária média subindo 10,9% para R$ 4.368.
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