BTLG11 Avança Venda de Três Imóveis com Projeção de Ganho de 36%

O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) assinou memorando de entendimentos não vinculante para vender três imóveis logísticos, totalizando 102,6 mil metros quadrados de ABL, em São Paulo (duas unidades) e Pernambuco, reduzindo a carteira para 31 imóveis.
A operação depende de diligência, assinatura de contratos definitivos e aprovações regulatórias; se fechada nos termos esperados, o lucro estimado é de cerca de R$ 1,56 por cota, com ganho de capital de aproximadamente 36% e TIR anterior a 17% ao ano.
A posição de caixa do fundo é de R$ 709,7 milhões e o fundo soma R$ 5,5 bilhões em patrimônio líquido, com negociação a 1,01 vez o valor patrimonial.
O último rendimento foi de R$ 0,80 por cota; o dividend yield nos últimos doze meses é de 9,1%, e a liquidez média diária é de R$ 8,7 milhões.
A cotação do BTLG11 recebia alta de 0,2% no pregão de quarta-feira, 13, para R$ 103,19 por cota às 12h50; a valorização em doze meses é de 2,5%.

O fundo imobiliário BTG Pactual Logística, denominado BTLG11, assinou um memorando de entendimentos não vinculante para vender três imóveis logísticos do seu portfólio. A operação reduziria a carteira para 31 ativos, conforme comunicado pelo FII.

As propriedades ficam em São Paulo (duas) e em Pernambuco (uma), totalizando aproximadamente 102,6 mil metros quadrados de área bruta locável. A negociação ainda depende de diligência, contratos definitivos e aprovações regulatórias.

Detalhes da operação

O BTLG11 estima obter ganho de capital de cerca de R$ 1,56 por cota com a venda, o que representaria cerca de 36% de ganho, com TIR próxima de 17% ao ano. A posição de caixa do fundo é de R$ 709,7 milhões, conforme relatório gerencial recente.

O portfólio de logística do BTG Pactual soma R$ 5,5 bilhões em patrimônio líquido e é negociado a 1,01 vez o valor patrimonial. O último rendimento divulgado foi de R$ 0,80 por cota, enquanto o dividend yield em 12 meses ficou em 9,1%. A liquidez média diária ficou em R$ 8,7 milhões.

Cotação e desempenho recente

Na abertura desta quarta-feira (13), o BTLG11 operava em alta. Por volta das 12h50, os papéis subiam 0,2%, a R$ 103,19 por cota. Nos últimos 12 meses, o FII acumula valorização de 2,5%.