- Medidas alternativas para moradia surgem na União Europeia: na Espanha, a Habitacion.com comercializa quartos em flats compartilhados com estrangeiros por até € 80 mil; na prática, um terço do preço de um apartamento de um quarto na mesma região, com fila de espera de 32 mil pessoas.
- A empresa oferece questionários de compatibilidade para parear co-proprietários ou inquilinos, usa empréstimos pessoais de até 10 anos com juros próximos a 6% e exige resgate por meio da própria plataforma.
- Em Londres, a Fairview lança o programa Buddy Up, conectando amigos para comprar juntos, com apoio de corretor, advogado e até £ 2 mil em custos legais.
- Na Europa, bancos de Reino Unido, França, Alemanha e Itália retomam hipotecas com entrada baixa ou zero, com custos maiores e renda estável exigida, como opção para quem não consegue economizar para o sinal.
- Em Espanha, investidores como PropHero oferecem participações em imóveis de aluguel por valores a partir de € 20 mil; muitos jovens veem essas opções como forma de pagar aluguel ou viabilizar futuras aquisições.
MADRID/LONDRES, 27 de fevereiro (Reuters) – Startups espanholas vendem quartos em flats compartilhados com estranhos, enquanto um desenvolvedor britânico oferece hipotecas para amigos que desejam comprar juntos. Em alguns casos, participação em imóveis ajuda inquilinos a arcar com os custos da moradia. Essas práticas evidenciam a crise habitacional que atinge os jovens europeus.
Ao longo da última década, os preços de casas na UE avançaram 10% acima da renda, segundo pesquisa da Comissão Europeia. Dados indicam que os jovens são os mais pressionados pela diferença entre ganhos e custos de moradia, mesmo com medidas anunciadas pela UE para ampliar o acesso a moradias.
Habitação na Espanha e opções inovadoras
Em Madrid, Habitacion.com oferece quartos individuais por até 80 mil euros, cerca de um terço do valor de um apartamento de um quarto na mesma região. A empresa afirma ter vendido 200 quartos no ano passado e lista 32 mil interessados. Possui imóveis em sete cidades.
Modelos alternativos no Reino Unido
Em Londres, a Fairview lançou o programa Buddy Up, que conecta amigos com corretor e advogado, oferecendo até 2 mil libras para cobrir taxas legais se decidirem comprar juntos na capital ou áreas vizinhas. Bancos na Europa promovem hipotecas com zero entrada em alguns casos, com custos mais altos e exigência de renda estável.
Na prática, casais ou amigos que não conseguem poupar o bastante recorrem a opções que reduzem o desembolso inicial, mas exigem condições adicionais, como comprovante de renda e prazos de pagamento mais longos.
Casos em Portugal e Espanha, com foco em aluguel e aquisição
Na Inglaterra, Natalie e Martin Walker recorreram a uma hipoteca sem entrada após um aviso de despejo quando o bebê tinha um mês, buscando estabilidade após anos de aluguel. Em Madrid, Carlos Sempere, engenheiro de 36 anos, prefere investir em imóveis para aluguel na região sul da Espanha, com preço de venda elevado na capital.
A PropHero, empresa de investimento, oferece participação em prédios de aluguel na Espanha e na Irlanda com valores a partir de 20 mil euros. A cada vez mais frequente busca por alternativas reflete condições de mercado que limitam o acesso à compra de imóveis para famílias jovens.
Perspectivas do mercado
Analistas destacam que a pressão sobre o crédito imobiliário aumenta conforme o ambiente de alta nos preços e ritmo de salários. Especialistas lembram que soluções de moradia variam entre arranjos compartilhados, financiamento facilitado e participação acionária em imóveis, como respostas emergenciais a uma crise de custo de moradia.
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