- Joint venture entre o Scion Group e a Ares Real Estate comprou um portfólio de 12 moradias estudantis por US$ 910 milhões (R$ 4,5 bilhões), a maior transação do setor em 2026.
- Vendedor foi a Harrison Street Asset Management; o portfólio reúne 7.578 camas em 10 estados, atendendo 12 universidades, incluindo a Universidade do Arizona, a Universidade da Flórida e a Universidade de Notre Dame.
- A operação contou com apoio da Walker & Dunlop na assessoria financeira, com o Banco de Montreal liderando a operação de financiamento.
- Scion, maior proprietária e operadora privada de moradias estudantis, passa a investir pela primeira vez com a Ares Real Estate, que tem US$ 117 bilhões em ativos sob gestão.
- Nos últimos dez anos, o Scion destinou cerca de US$ 10,2 bilhões em capital, sendo US$ 3,4 bilhões apenas nos últimos dois anos.
O The Scion Group fechou a maior compra de moradias estudantis do ano, ao adquirir um portfólio de 12 propriedades por US$ 910 milhões (aprox. R$ 4,5 bilhões). A operação foi estruturada como uma joint venture com a Ares Real Estate. A transação consolidou a entrada da parceria no setor nos EUA.
A vendedora foi a Harrison Street Asset Management. O portfólio reúne 7.578 camas distribuídas em 10 estados e atende 12 universidades, entre elas a Universidade do Arizona, a Universidade da Flórida e a Universidade de Notre Dame. A Walker & Dunlop atuou como consultora e financiadora da operação, com financiamento liderado pelo Banco de Montreal.
O Scion Group é o maior proprietário e operador privado de moradias estudantis no mundo, com mais de 105 mil camas em 90 mercados. A parceria com a Ares soma US$ 117 bilhões em ativos sob gestão, marcando o primeiro investimento conjunto entre as empresas.
Movimentos recentes do Scion mostram atuação agressiva no setor. Em junho de 2025, a empresa comprou 2 mil camas em Oxford, Mississippi, por US$ 262 milhões via joint venture com fundos da Morgan Stanley Real Estate Investing. No mesmo mês, realizou nova aquisição em Oxford, o College Town Oxford, com 2 mil camas em 166 edifícios do Tailwind Group.
Ainda em 2024, o Scion adquiriu uma propriedade em Orlando, Flórida, com 1,5 mil camas, visando a comunidade da Universidade Central da Flórida. O valor da operação não foi divulgado; o ativo foi comprado por US$ 84 milhões 13 anos antes.
Entre na conversa da comunidade