- A Catuaí Asset, gestora do Bluemacaw Catuaí Triple A, recebeu proposta de R$ 26,7 milhões pelo conjunto 183 da Torre A do Pátio Malzoni, onde o Google é inquilino principal.
- O espaço fica em um dos andares onde o Google mantém operação, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em Itaim Bibi.
- A oferta partiu da Grufer Participações, com Maria Lúcia Martins Calheiros Ferreira identificada como sócia.
- O Google tem menos de trinta dias para exercer o direito de preferência, que permite igualar a oferta antes da venda a terceiros.
- O fundo Bluemacaw Catuaí Triple A adquiriu seis andares do Pátio Malzoni em outubro de 2021 por 364,8 milhões de reais; o Google responde por cerca de setenta e nove por cento da ocupação do ativo.
A Catuaí Asset, gestor do fundo Bluemacaw Catuaí Triple A, recebeu uma proposta de venda do conjunto 183 da Torre A do Pátio Malzoni, localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, Itaim Bibi. O ativo, parte de seis andares controlados pelo fundo, está alocado pela Google. O valor oferecido é de 26,7 milhões de reais.
A proposta partiu da Grufer Participações, cuja única sócia é Maria Lúcia Martins Calheiros Ferreira. O Google, inquilino principal, tem até 30 dias para exercer o direito de preferência, garantindo igualar a oferta antes da venda a terceiros.
Fontes próximas ao assunto informaram que a negociação foi apresentada há poucos dias. Google não comentou; Grufer, por meio do escritório Cigagna Junior Advogados, também não se pronunciou. A Catuaí Asset não respondeu aos contatos.
Situação atual e próximos passos
O Bluemacaw Catuaí Triple A adquiriu seis andares do Pátio Malzoni em outubro de 2021, por cerca de 364,8 milhões. O edifício de classe A foi construído em 2013 e possui certificação LEED, com foco em sustentabilidade.
O fundo registra ocupação total e encerrou 2023 sinalizando liquidez por meio de venda de unidades. O Google responde por 79% da locação do fundo no empreendimento, enquanto a Casa dos Ventos representa os 21% restantes.
O relatório de gestão de fevereiro indica que a direção busca uma janela de mercado para realizar a venda dentro do prazo remanescente do fundo. A operação de venda do conjunto 183 seria parte dessa estratégia de liquidez.
Entre na conversa da comunidade