- TRX Real Estate compra galpão logístico em Londrina, Paraná, alugado à Shopee, por R$ 135,5 milhões.
- Imóvel terá cerca de 33 mil metros quadrados de área locável e ficará em terreno de aproximadamente 100 mil metros quadrados, com entrega prevista para julho de 2027.
- A transação prevê cláusula de renda mínima garantida de 9,5% ao ano sobre o desembolso durante o período de desenvolvimento, até o início dos aluguéis.
- Com a compra, o fundo passa a ter 114 imóveis e ABL total de cerca de 1,21 milhão de metros quadrados; valor investido em imóveis supera R$ 7 bilhões, com contratos médios acima de 12 anos.
- A aquisição reforça a estratégia do portfólio híbrido do TRXF11, que reúne ativos de renda urbana, varejo essencial, saúde e logística.
O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário anunciou nesta quarta-feira a compra e o desenvolvimento de um galpão logístico no Paraná, alugado ao Shopee, por 135,5 milhões de reais. A entrega está prevista para julho de 2027, em Londrina (PR).
O imóvel terá cerca de 33 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e será erguido em um terreno de aproximadamente 100 mil metros quadrados, conforme comunicado do fundo gerido pela TRX Investimentos. A operação inclui uma cláusula de renda mínima garantida equivalente a 9,5% ao ano sobre o capital desembolsado durante o período de desenvolvimento, até o início dos recebimentos de aluguéis.
Com a transação, o TRXF11 passa a totalizar 114 imóveis e uma ABL de cerca de 1,21 milhão de metros quadrados. O fundo informou que o valor investido em imóveis já supera 7 bilhões de reais, e que o prazo médio dos contratos permanece acima de 12 anos, com predominância de contratos atípicos no portfólio.
Detalhes da operação
A aquisição faz parte da estratégia do TRXF11 de estruturar um portfólio híbrido, que combina ativos de renda urbana, varejo essencial, saúde e logística. O anúncio destaca a diversificação geográfica e o foco em ativos com contratos de longa duração.
O comunicado também reforça que o portfólio atual reúne imóveis em diferentes segmentos, preservando o perfil de renda estável do fundo. Não houve divulgação de outras empresas envolvidas na operação além do Shopee, nem de fontes adicionais.
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