- A taxa média de imóveis hipotecários de longo prazo nos EUA caiu para 5,98% na semana, ante 6,01%, o menor nível desde setembro de 2022.
- No ano passado, a taxa média estava em 6,76%.
- A queda ocorre mesmo com a taxa acompanhando movimentos do mercado de títulos e da política do Fed; a referência é o rendimento do Tesouro de 10 anos, que estava em 4,02% ao meio-dia de quinta.
- As vendas de imóveis usados permaneceram em patamar baixo no ano anterior, com queda mensal mais acentuada em fevereiro, apesar das taxas mais baixas deste ano.
- Com a taxa abaixo de 6% no início da temporada de compra da casa, há expectativa de estímulo aos compradores que puderem aproveitar as condições atuais.
O mercado imobiliário ganhou fôlego com a queda da taxa média de hipoteca de longo prazo abaixo de 6% pela primeira vez desde 2022, coincidindo com a aproximação da temporada de compra de imóveis na primavera. A informação foi divulgada pela Freddie Mac nesta semana.
A taxa de referência de 30 anos caiu para 5,98%, ante 6,01% na semana anterior. Em abril do ano passado, a taxa média estava em 6,76%. A leitura recente aproxima-se do menor nível desde setembro de 2022, quando ficou em 5,89%.
Ao longo de 2025, as taxas têm ficado próximas de 6%, com a queda recente sendo a terceira consecutiva. O movimento acompanha o desempenho do rendimento do Tesouro de 10 anos, que estava em 4,02% ao meio-dia de quinta-feira, contra 4,07% uma semana antes.
Contexto de mercado
As variações nas taxas refletem decisões de política monetária do Federal Reserve e expectativas do mercado quanto à inflação. Movimentações do mercado de títulos influenciam o custo dos empréstimos para habitação e ajudam a explicar a trajetória recente.
As vendas de imóveis usados nos EUA permaneceram em patamar baixo, mesmo com taxas mais atrativas neste ano. No último mês, houve queda mensal nas vendas, marcando a maior redução mensal em quase quatro anos e a menor taxa anual em mais de dois anos.
Implicações para compradores
Com a taxa de 30 anos abaixo de 6%, compradores com poder financeiro estão mais propensos a considerar a aquisição neste início de temporada. Especialistas apontam que, se as taxas permanecerem estáveis, o mercado pode ganhar tração durante a primavera.
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