- Moradores de um prédio em Upper Clapton, leste de Londres, dizem estar “aprisionados” em imóveis sem possibilidade de venda devido a uma dívida de £ 850 mil do incorporador com o conselho de Hackney, não quitada há oito anos.
- O montante corresponde a contribuições de Secção 106 e taxas de infraestrutura não pagas desde 2017, o que, se a empresa entrar em falência, recairia sobre os proprietários.
- O comprador de um dos apartamentos foi informado de que não conseguiria obter financiamento por causa do risco de ter que arcar com a dívida, levando-o a desistir da compra.
- Os 17 proprietários do prédio reivindicam garantia do conselho para não serem cobrados pela dívida do farol privado, mas a prefeitura se recusou a fornecer tal garantia ou a uma reunião.
- Hackney afirma que não pode garantir dívidas de um incorporador privado e que está estudando opções legais para assegurar o pagamento pendente, enquanto Restoration Hackney não comentou.
Leaseholders de Hackney dizem que estão presos em imóveis sem possibilidade de venda devido a uma dívida de £850 mil não recolhida pelo desenvolvedor há oito anos.
Os 17 proprietários de um bloco de flats em Upper Clapton, East London, relatam que a dívida vem impedir a conclusão de vendas. A cobrança está ligada a contribuições de Secção 106 e a taxas de infraestruturas comunitárias.
A dívida envolve o construtor Restoration Hackney e o governo local de Hackney Council. Ela persiste desde junho de 2017, quando o 14º apartamento foi vendido antes da conclusão do bloco no ano seguinte. O montante continua sem pagamento.
Em outubro de 2018, a council notificou a cobrança, mas não tomou medidas por quase seis anos, retomando ações em fevereiro de 2024. Os proprietários dizem que o débito pode recair sobre eles se a empresa ruir, mantendo o risco vivo para os moradores.
Detalhes do débito e impedimentos para venda
Solicitações de garantia contra a cobrança de dívidas pelo freeholder foram negadas pela prefeitura, que também se recusou a reunir com os afetados. Moradores relatam que o mercado não concede financiamentos para imóveis do bloco, tornando as vendas impossíveis.
Rich Bell, um dos proprietários, conta que o comprador recuou ao saber do risco de ficar responsável pela dívida. A família dele segue em um apartamento de um quarto, o que atrasa planos de ampliar a habitação e ter espaço para um segundo filho.
Posição da administração local
A prefeitura afirmou entender a frustração dos moradores e destacou que não pode garantir dívidas de um jogador privado, o que estabeleceria precedente para outros desenvolvedores. A prefeitura disse estar buscando vias legais para cobrar os valores devidos.
Restoration Hackney não respondeu a pedidos de comentário. A situação foi destacada pelo jornal The Guardian, citando o impacto humano sobre os moradores, inclusive famílias, que aguardam resolução.
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