- New South Wales anunciou a transformação de Glebe Island em Bays West, a primeira nova região central da cidade em décadas, com acesso público à orla e 8.500 novas moradias.
- A área, que vai de Rozelle Bay a White Bay, fica a cerca de 2 km do centro e deixará para trás os silos industriais dos anos setenta.
- Pelo menos 700 moradias (dez por cento) serão acessíveis para trabalhadores essenciais; 25 por cento do terreno será destinado a áreas de uso público aberto; o imóvel continuará em mãos públicas.
- O fechamento das operações de cimento, gesso e açúcar em Glebe Island está previsto para 2030, com investimento de $270 milhões em infraestrutura de transporte no porto de Port Kembla.
- White Bay manterá instalações portuárias profundas e o terminal de cruzeiros; parte da área será usada para eventos culturais e para um novo espaço de lançamento de fogos e festivais. Uma agência de entrega será criada para supervisionar o zoneamento, o porto e o desenvolvimento.
O governo de NSW anunciou a transformação do Glebe Island, no centro de Sydney, na primeira nova região urbana da cidade em décadas. O empreendimento, batizado de Bays West, prevê mais de 8.500 moradias e acesso público à orla ao longo de Glebe Island, pela primeira vez em mais de 100 anos. A obra ficará acima da futura estação de metrô Bays e próxima à extremidade oeste da Sydney Harbour Bridge.
A iniciativa combina residencial, infraestrutura e áreas públicas, com 10% das moradias destinadas a trabalhadores essenciais e 25% do terreno reservado para áreas de lazer. O plano mantém o controle público da área, com a proposta de oferecer moradia acessível a profissionais como enfermeiros, professores, paramédicos e policiais desde o início.
Para viabilizar as moradias, as atividades de cimento, gesso e açúcar em Glebe Island devem ser encerradas até 2030. O governo investirá cerca de 270 milhões de dólares em infraestrutura de transportes no Porto de Port Kembla, ao sul de Sydney.
Transformação e impactos
As operações portuárias de Glebe Island serão parcialmente relocadas, mantendo-se instalações de água profunda em White Bay, que continuará a receber navios que passam sob a Harbour Bridge. Parte das funções portuárias, como o manuseio de sal, será transferida para White Bay.
White Bay também receberá novos usos: a antiga Usina de White Bay será convertida em destino cultural e comunitário. Um novo espaço de preparação será criado para celebrações como o ferrenho de Ano Novo e festivais de grande porte.
Um órgão de entrega será constituído em breve para gerenciar o remapeamento, o portuário e o andamento do desenvolvimento, assegurando que o processo permaneça em mãos públicas. O anúncio encerra décadas de discussões sobre o uso da área desde a criação do Bays Precinct Taskforce, em 2007.
Contexto e próximos passos
O Bays West surge após a designação do local como desenvolvimento de transporte acelerado (Tod), em 2023, permitindo empreendimentos residenciais de até seis andares a até 1.200 metros das novas estações, uma prática que já recebeu críticas por ser centralizada e ampla demais.
Segundo o premiê Chris Minns, a prioridade é oferecer uma localidade próxima a trabalho, serviços e transporte, com moradia acessível para quem já atua na comunidade. O tesoureiro Daniel Mookhey também ressaltou que o terreno permanecerá sob propriedade pública por gerações.
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