A Caixa Econômica Federal passa a aplicar, a partir de quarta-feira (22), as novas regras do programa Minha Casa Nossa Vida, ampliando o alcance para a classe média. O MCMV agora atende famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, e os tetos de imóvel também foram ajustados.
Essa mudança foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS e regulamentada pelo Ministério das Cidades. A medida visa ampliar as opções de financiamento sem descaracterizar o perfil social do programa.
A edição das regras, anunciada pela Caixa, permite financiar imóveis até R$ 600 mil na faixa de classe média, com teto de R$ 400 mil para a faixa 3. Os tetos para as faixas 1 e 2 permanecem, respectivamente, em R$ 275 mil, com variação conforme o município.
O que muda
Agora o programa contempla renda mensal de até R$ 13 mil, distribuída em quatro faixas. Faixa 1: até R$ 3.200; Faixa 2: até R$ 5.000; Faixa 3: até R$ 9.600; Faixa 4: até R$ 13 mil. A renda bruta familiar define a faixa, a taxa de juros e eventuais subsídios.
Juros variam conforme renda e linha de financiamento. Até R$ 9.600, começam em 4% ao ano e podem chegar a 8,16%, com possibilidade de redução para cotistas do FGTS. Para a faixa de classe média, a taxa nominal fica em 10% ao ano. Prazo pode chegar a 420 meses.
Como simular e solicitar
O simulador da Caixa será atualizado para refletir as novas condições. A ferramenta permite comparar cenários sem compromisso. A simulação fica disponível a partir de 22, pelo site ou aplicativo Habitação Caixa.
Para seguir com o financiamento, o candidato precisará de comprovantes de renda, documentos pessoais e extrato do FGTS. A renda é somada de todos que vão compor o financiamento, antes de descontos.
O que pode ser comprado varia pela faixa e pelo teto de imóvel. Faixa 1 e 2 envolvem imóveis mais compactos, Faixa 3 agrega opções de padrão intermediário, e Faixa 4 abrange imóveis de padrão médio com 2 ou 3 dormitórios.
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