A reforma de S\u00e3o Janu\u00e1rio depende da venda do potencial construtivo do est\u00e1dio para funcionar. O Vasco afirma que ainda n\u00e3o h\u00e1 data definida para o in\u00edcio das obras; o cronograma aguarda a defini\u00e7\u00e3o da maior parcela a ser vendida, estimada em cerca de R$ 500 milh\u00f5es no total.<\/p>\n
Atualmente, duas empresas j\u00e1 est\u00e3o apalavradas para adquirir parte do terreno, somando cerca de 60 mil m\u00b2. A maior fatia continua sem negocia\u00e7\u00e3o fechada, o que impede a assinatura de contrato e a ordem de servi\u00e7o. A administra\u00e7\u00e3o entende que iniciar sem garantia financeira compromete o andamento.<\/p>\n
O clube j\u00e1 analisa cen\u00e1rios para manter jogos durante a reforma. Entre as op\u00e7\u00f5es: o Est\u00e1dio Nilton Santos, do Botafogo, e o Luso-Brasileiro, da Portuguesa-RJ. A possibilidade de mandos de campo em outras regi\u00f5es tamb\u00e9m \u00e9 considerada para manter receitas.<\/p>\n
A SOD Capital, com sede no Rio, \u00e9 a principal interessada na maior por\u00e7\u00e3o do potencial construtivo. A empresa trabalha com a possibilidade de comprar o terreno de Marapendi, na Barra da Tijuca, avaliado em cerca de R$ 450 milh\u00f5es, para viabilizar a constru\u00e7\u00e3o adicional.<\/p>\n
A negocia\u00e7\u00e3o n\u00e3o foi fechada ap\u00f3s sinaliza\u00e7\u00f5es iniciais de compra em dezembro. O entrave envolve a disponibilidade de terreno compat\u00edvel para uso do potencial adquirido. Em meio \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o do ativo, outras interessadas passaram a competir, o que esfriou a tratativa.<\/p>\n
Embora haja avan\u00e7os, o Vasco mant\u00e9m o canal aberto com a SOD, sem exclusividade. At\u00e9 o momento, a SOD n\u00e3o formalizou a aquisi\u00e7\u00e3o, e o clube n\u00e3o indicou outra proposta concreta de pronto acordo. A prioridade continua sendo chegar a uma solu\u00e7\u00e3o financeira segura para as obras.<\/p>\n
O terreno de Marapendi \u00e9 visto como estrat\u00e9gico por comportar o excedente do potencial construtivo. Localizado na Barra da Tijuca, o espa\u00e7o re\u00fane cerca de 200 mil m\u00b2 entre o Jardim Marapendi e o Clube Marapendi, o que atrai interesse de construtoras.<\/p>\n
A Patrimar surgiu entre as interessadas, mas ainda n\u00e3o procurou o Vasco para negociar. A possibilidade de que um grupo adquira o terreno primeiro e, depois, trate do potencial com o clube aumenta a press\u00e3o no mercado.<\/p>\n
Outra op\u00e7\u00e3o considerada envolve o terreno onde funcionava o Parque Terra Encantada, mas ele j\u00e1 foi adquirido pela Cyrela para outros projetos, limitando essa alternativa. O cen\u00e1rio imobili\u00e1rio carioca influencia diretamente o avan\u00e7o da reforma de S\u00e3o Janu\u00e1rio.<\/p>\n
Na \u00faltima quarta-feira, a Prefeitura do Rio promoveu reuni\u00e3o com cerca de 20 empresas do setor imobili\u00e1rio para entender o interesse na venda do potencial construtivo. A a\u00e7\u00e3o visa sondar o mercado e ampliar as possibilidades de neg\u00f3cio, destacando a import\u00e2ncia da reforma para a regi\u00e3o.<\/p>\n
O tema mant\u00e9m-se em compasso de espera, atrelado \u00e0 din\u00e2mica de mercado e \u00e0 defini\u00e7\u00e3o sobre a venda da maior parcela de S\u00e3o Janu\u00e1rio. O objetivo \u00e9 agilizar o projeto, com seguran\u00e7a financeira, para evitar paralisa\u00e7\u00f5es futuras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"