{"id":954636,"date":"2026-06-16T07:43:00","date_gmt":"2026-06-16T10:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/economia\/2026\/06\/16\/pmll11-conclui-incorporacao-de-r-384-milhoes-em-cotas-do-rbr-malls\/"},"modified":"2026-06-16T07:43:00","modified_gmt":"2026-06-16T10:43:00","slug":"pmll11-conclui-incorporacao-de-r-384-milhoes-em-cotas-do-rbr-malls","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/economia\/2026\/06\/16\/pmll11-conclui-incorporacao-de-r-384-milhoes-em-cotas-do-rbr-malls\/","title":{"rendered":"PMLL11 conclui incorpora\u00e7\u00e3o de R$384 milh\u00f5es em cotas do RBR Malls"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio Patria Malls, o PMLL11, concluiu a incorpora\u00e7\u00e3o das cotas do RBR Malls, propiciando uma aquisi\u00e7\u00e3o de 384,9 milh\u00f5es de reais pelo valor patrimonial. A opera\u00e7\u00e3o foi divulgada em fato relevante no fim da segunda-feira (15).<\/p>\n<p>A venda foi realizada pelo Patria Plus Multiestrat\u00e9gia Real Estate, atual cotista com presen\u00e7a negociada pela B3 sob o ticker RBRX11. O pagamento foi efetuado \u00e0 vista, por meio de compensa\u00e7\u00e3o com cr\u00e9ditos do RBRX11, na s\u00e9tima emiss\u00e3o do PMLL11.<\/p>\n<p>Com a conclus\u00e3o, o PMLL11 passa a deter participa\u00e7\u00e3o indireta em tr\u00eas shoppings na cidade de S\u00e3o Paulo: 4,32% no Shopping Eldorado, 10% no Plaza Sul Shopping e 7% no Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis. A transa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m transferiu R$ 35,4 milh\u00f5es em caixa ao fundo.<\/p>\n<h3>Estrutura de recebimentos e perspectivas<\/h3>\n<p>O Patria estima um cap rate ponderado de 7,8% ao ano para os rendimentos nos pr\u00f3ximos 12 meses. Ainda h\u00e1 diverg\u00eancias sobre a fra\u00e7\u00e3o adquirida no Higien\u00f3polis, com cond\u00f4minos questionando poss\u00edvel direito de prefer\u00eancia, o que pode gerar desdobramentos.<\/p>\n<h3>Desempenho recente do FII<\/h3>\n<p>Segundo relat\u00f3rio gerencial, abril registrou receita total de R$ 0,89 por cota, com R$ 0,83 por loca\u00e7\u00e3o e R$ 0,05 por receitas mobili\u00e1rias. O resultado distribu\u00edvel foi de R$ 0,75 por cota, apesar do pagamento de R$ 1,00 por cota em 15 de abril.<\/p>\n<p>Ao fim de abril, o FII tinha 13.982.093 cotas emitidas, patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 1,636 bilh\u00e3o e cota patrimonial de R$ 117,01. O valor de mercado alcan\u00e7ou R$ 1,545 bilh\u00e3o, com cota a R$ 110,51, gerando des\u00e1gio de ~6% frente ao valor patrimonial.<\/p>\n<h3>Cota\u00e7\u00e3o atual do PMLL11<\/h3>\n<p>Na abertura do preg\u00e3o de hoje, 16, as cotas do PMLL11 ca\u00edram 0,23%, para R$ 104,82. No \u00faltimo ano, o papel acumula alta de 1,09%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Patria Malls concluiu a incorpora\u00e7\u00e3o das cotas do RBR Malls, em opera\u00e7\u00e3o de R$ 384,9 milh\u00f5es, pago \u00e0 vista via compensa\u00e7\u00e3o com cotas do Patria Malls Anterior (RBRX11).<\/li>\n<li>O fundo passa a deter participa\u00e7\u00e3o indireta em tr\u00eas shoppings: Eldorado (4,32%), Plaza Sul Shopping (10%) e P\u00e1tio Higien\u00f3polis (7%), al\u00e9m de herdarem R$ 35,4 milh\u00f5es em caixa.<\/li>\n<li>O Patria Malls estima cap rate ponderado de 7,8% ao ano para os pr\u00f3ximos doze meses; h\u00e1 diverg\u00eancia sobre a fra\u00e7\u00e3o adquirida do Higien\u00f3polis, com questionamentos de cond\u00f4minos sobre direito de prefer\u00eancia.<\/li>\n<li>Em abril, o FII registrou receita de R$ 0,89 por cota, distribuindo R$ 0,75 por cota; pagou R$ 1,00 por cota em 15 de abril e reportou patrim\u00f4nio de R$ 1,636 bilh\u00e3o, P\/VG de 0,94x.<\/li>\n<li>A cota\u00e7\u00e3o abriu em R$ 104,82; valor de mercado de R$ 1,545 bilh\u00e3o; a cota fechou abril em R$ 110,51, indicando des\u00e1gio de aproximadamente 6% em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":954693,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Patria Malls conclui incorpora\u00e7\u00e3o de cotas do RBR Malls por R$ 384,9 milh\u00f5es, adquire fatias no Eldorado, Plaza Sul e Higien\u00f3polis e recebe caixa de R$ 35,4 milh\u00f5es","footnotes":""},"categories":[10030],"tags":[94,247,119,201,120],"class_list":["post-954636","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-economia","tag-financeiro","tag-resultados","tag-valor","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/954636","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=954636"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/954636\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/954693"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=954636"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=954636"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=954636"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}