O mercado brit\u00e2nico de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o viveu, no in\u00edcio deste m\u00eas, a maior oferta de hipotecas com dep\u00f3sito baixo em pelo menos 18 anos. S\u00e3o 537 propostas que permitem emprestar at\u00e9 95% do valor do im\u00f3vel, segundo a Moneyfacts. O volume quase dobrou frente a fevereiro de 2024, quando havia 274 op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis.<\/p>\n
Especialistas destacam que a tend\u00eancia de flexibiliza\u00e7\u00e3o das regras de elegibilidade, com bancos e sociedades de poupan\u00e7a ampliando os tetos de endividamento, facilita o acesso \u00e0 casa para quem n\u00e3o consegue poupar grandes entradas. Mesmo assim, muitos compradores enfrentam despesas mensais elevadas com aluguel e custos de vida.<\/p>\n
Atualmente, as taxas iniciais para produtos de 95% LTV variam pr\u00f3ximo de 4,5% em prazos de 2 e 5 anos, respectivamente. Quem consegue oferecer 10% ou mais de dep\u00f3sito encontra um leque ainda maior de ofertas. Em fevereiro, havia 981 hipotecas que permitem 90% do valor, recorde na \u00e9poca.<\/p>\n
Entre as novidades, Santander lan\u00e7ou uma linha de cr\u00e9dito para compradores de primeira casa que pode chegar a 98% do valor do im\u00f3vel, com dep\u00f3sito m\u00ednimo de 10 mil libras. Em termos de alcance, o Skipton e o Yorkshire possibilitam empr\u00e9stimos de 100% e 99%, respectivamente, sob restri\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Essas op\u00e7\u00f5es n\u00e3o significam abertura irrestrita. H\u00e1 regras sobre im\u00f3veis eleg\u00edveis, faixas de renda e outros requisitos que variam por institui\u00e7\u00e3o. Ainda assim, o movimento amplia a janela de oportunidade para quem est\u00e1 come\u00e7ando.<\/p>\n
A Building Societies Association aponta que muitos potenciais compradores subestimam o que \u00e9 poss\u00edvel. A pesquisa indica que 47% jamais falaram com credor ou corretor de im\u00f3veis para checar op\u00e7\u00f5es. Entre quem j\u00e1 consultou, 46% n\u00e3o o fez no \u00faltimo ano.<\/p>\n
Segundo a BSA, ao serem apresentados a ofertas com entrada pequena ou zero, dois ter\u00e7os dos interessados acreditam que poder\u00e3o comprar antes do que imaginavam. O estudo aponta uma lacuna entre percep\u00e7\u00e3o e possibilidades reais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"