O IVAR, \u00edndice de varia\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is residenciais, registrou alta de 0,33% em maio de 2026. O indicador aponta eleva\u00e7\u00e3o gradual dos alugu\u00e9is em oito capitais monitoradas. A varia\u00e7\u00e3o acumulada em 12 meses subiu de 4,49% em abril para 5,42% em maio.<\/p>\n
O resultado de maio confirma tend\u00eancia de desacelera\u00e7\u00e3o no ritmo de alta em grande parte das capitais, ainda que o acumulado de 12 meses permane\u00e7a acima do registrado h\u00e1 dois meses. Analistas destacam que o mercado de loca\u00e7\u00e3o pode ganhar estabilidade neste ano.<\/p>\n
Em Belo Horizonte, a alta mensal atingiu 0,64%, liderando os reajustes entre as capitais. Rio de Janeiro ficou em 0,34%, Porto Alegre em 0,32% e S\u00e3o Paulo em 0,22%, ritmo mais contido frente a abril.<\/p>\n
Apesar da alta mensal, o ritmo de varia\u00e7\u00e3o em 12 meses recuou em tr\u00eas das quatro capitais avaliadas. BH caiu de 9,68% para 5,28%, Porto Alegre de 7,31% para 3,71% e Rio de Janeiro de 4,82% para 2,10%.<\/p>\n
A exce\u00e7\u00e3o ocorreu em S\u00e3o Paulo, que acelerou o ritmo de 12 meses, saltando de 0,86% para 7,56% em maio. A diferen\u00e7a indica dinamismo diferente entre o mercado paulista e as demais capitais.<\/p>\n
O IVAR baseia-se em contratos reais de aluguel de resid\u00eancias em SP, RJ, BH e Porto Alegre, coletados junto a empresas do setor. O \u00edndice reflete valores efetivamente pagos, n\u00e3o apenas estimativas de an\u00fancios.<\/p>\n
Especialistas afirmam que o IVAR pode auxiliar na professionaliza\u00e7\u00e3o do mercado, reduzindo disputas judiciais e substituindo refer\u00eancias desatualizadas como IGPM. O instrumento oferece vis\u00e3o mais fiel dos reajustes residenciais.<\/p>\n
Coluna escrita por Rui das Neves, administrador de empresas e investidor com atua\u00e7\u00e3o no setor imobili\u00e1rio. As opini\u00f5es s\u00e3o do autor e n\u00e3o representam necessariamente a BM&C News.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"