{"id":912300,"date":"2026-06-11T07:34:10","date_gmt":"2026-06-11T10:34:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/esportes\/2026\/06\/11\/mpf-pede-suspensao-do-leilao-do-ct-do-santos-apos-falhas-no-processo\/"},"modified":"2026-06-11T07:34:10","modified_gmt":"2026-06-11T10:34:10","slug":"mpf-pede-suspensao-do-leilao-do-ct-do-santos-apos-falhas-no-processo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/esportes\/2026\/06\/11\/mpf-pede-suspensao-do-leilao-do-ct-do-santos-apos-falhas-no-processo\/","title":{"rendered":"MPF pede suspens\u00e3o do leil\u00e3o do CT do Santos ap\u00f3s falhas no processo"},"content":{"rendered":"<p>O Minist\u00e9rio P\u00fablico Federal (MPF) recomendou \u00e0 Secretaria de Patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o (SPU) a suspens\u00e3o imediata do leil\u00e3o do terreno que abriga o CT Rei Pel\u00e9, em Santos. A sess\u00e3o p\u00fablica est\u00e1 marcada para 4 de agosto. A recomenda\u00e7\u00e3o visa o saneamento de pend\u00eancias t\u00e9cnicas, jur\u00eddicas, tribut\u00e1rias e patrimoniais.<\/p>\n<p>O MPF solicita que a venda permane\u00e7a suspensa at\u00e9 a solu\u00e7\u00e3o integral das falhas identificadas no processo. A SPU dever\u00e1 confirmar se acatar\u00e1 ou n\u00e3o a recomenda\u00e7\u00e3o, sob pena de novas a\u00e7\u00f5es judiciais.<\/p>\n<h3>D\u00favidas e pontos em avalia\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>O MPF questiona o valor de mercado utilizado na avalia\u00e7\u00e3o do terreno, citando mudan\u00e7as urban\u00edsticas ap\u00f3s a cria\u00e7\u00e3o do NIDE 11. A revalida\u00e7\u00e3o do laudo precisa considerar impactos dessas altera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>H\u00e1 diverg\u00eancias sobre o passivo tribut\u00e1rio do im\u00f3vel, com valores de IPTU que variam entre mais de R$ 2 milh\u00f5es e pr\u00f3ximos de R$ 27 mil. O \u00f3rg\u00e3o tamb\u00e9m aponta conflito sobre benfeitorias realizadas pelo Santos.<\/p>\n<p>Outra quest\u00e3o \u00e9 o edital, que pode reduzir o interesse de compradores ao prever a ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pelo Santos sem prazo de desocupa\u00e7\u00e3o. O futuro propriet\u00e1rio assumiria riscos judiciais para posse da \u00e1rea.<\/p>\n<p>O MPF destaca ainda contradi\u00e7\u00f5es nas informa\u00e7\u00f5es do procedimento, como eventual participa\u00e7\u00e3o de representantes do Minist\u00e9rio do Esporte e a atua\u00e7\u00e3o de um conselheiro do Santos nas negocia\u00e7\u00f5es envolvendo a \u00e1rea.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>MPF recomendou \u00e0 SPU a suspens\u00e3o imediata do leil\u00e3o do terreno onde fica o CT Rei Pel\u00e9, marcado para 4 de agosto, at\u00e9 o saneamento de pend\u00eancias t\u00e9cnicas, jur\u00eddicas, tribut\u00e1rias e patrimoniais.<\/li>\n<li>O \u00f3rg\u00e3o aponta d\u00favidas sobre o valor de mercado, pend\u00eancias tribut\u00e1rias, benfeitorias realizadas pelo Santos e impactos do edital na competitividade do certame.<\/li>\n<li>A avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel aponta R$ 79,7 milh\u00f5es, mas o MPF questiona se a reavalia\u00e7\u00e3o considerou mudan\u00e7as urban\u00edsticas presentes no NIDE 11.<\/li>\n<li>Existem diverg\u00eancias sobre o passivo de IPTU: registros indicam d\u00e9bitos superiores a R$ 2 milh\u00f5es em uma consulta e cerca de R$ 27 mil em outra.<\/li>\n<li>O MPF destaca conflito sobre poss\u00edveis indeniza\u00e7\u00f5es por benfeitorias, estimadas pelo Santos em R$ 8,26 milh\u00f5es, com a Uni\u00e3o entendendo n\u00e3o haver direito ao ressarcimento, e alerta que o edital pode permitir venda com o clube ainda ocupando o local; caso n\u00e3o cumprida a recomenda\u00e7\u00e3o, o MPF pode ajuizar a\u00e7\u00f5es na Justi\u00e7a.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":912354,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"MPF recomenda suspender leil\u00e3o do terreno do CT Rei Pel\u00e9 at\u00e9 solucionar pend\u00eancias t\u00e9cnicas, jur\u00eddicas, tribut\u00e1rias e patrimoniais","footnotes":""},"categories":[10029],"tags":[102,91,100,101,31,251],"class_list":["post-912300","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-esportes","tag-conflitos","tag-governo","tag-noticia","tag-pessoas","tag-politica","tag-santos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/912300","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=912300"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/912300\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/912354"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=912300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=912300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=912300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}