Bain Capital volta a apostar pelo modelo de flex living na Espanha, anunciando investimento de 600 milh\u00f5es de euros para uma nova carteira de 3.500 resid\u00eancias. A opera\u00e7\u00e3o envolve a parceria com Momentum, promotora, e a gestora Node, que passa a operar sob a marca Episode. A iniciativa amplia o portf\u00f3lio conjunto j\u00e1 existente.<\/p>\n
A nova empreitada segue a venda de parte da carteira anterior a Greystar em 2024. Esteve Almirall, que adquiriu a participa\u00e7\u00e3o de seu s\u00f3cio na Node, lidera a reestrutura\u00e7\u00e3o da gestora, que agora opera como Episode. O acordo coloca Bain como s\u00f3cio majorit\u00e1rio, com Momentum e Episode como minorit\u00e1rios.<\/p>\n
A carteira total prevista, incluindo a etapa anterior, chega a 1.600 camas geridas em Madrid e Barcelona. Com o novo investimento, a soma de ativos deve chegar a cerca de 5.100 camas, elevando o valor do conjunto para aproximadamente 800 milh\u00f5es de euros. A gest\u00e3o \u00e9 confirmada por Esteve Almirall.<\/p>\n
A Episode j\u00e1 negocia outras oportunidades para somar at\u00e9 4.500 vagas na terceira fase, com expans\u00e3o prevista para Madrid, Barcelona e novas cidades como Valencia. Ao todo, a gest\u00e3o pode atingir quase 9.600 unidades entre as tr\u00eas etapas, com iniciativas internacionais previstas.<\/p>\n
O modelo de flex living envolve alojamentos de m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o com servi\u00e7os compartilhados, em terrenos de uso terci\u00e1rio. As regras variam conforme a regi\u00e3o, mas, em geral, as estadias podem chegar a 12 meses. O formato fica entre resid\u00eancia estudantil e aluguel tradicional.<\/p>\n
Outros players atuam no setor, com alian\u00e7as entre grupos imobili\u00e1rios e fundos, como Grupo Lar com JP Morgan. O mercado espanhol tem visto investimentos significativos para desenvolver dezenas de milhares de camas em diversas cidades, ampliando a presen\u00e7a internacional de algumas gestoras.<\/p>\n
Esteve Almirall destaca que Episode pretende adaptar o produto a diferentes fases da vida, incluindo situa\u00e7\u00f5es como mudan\u00e7as pessoais ou expatria\u00e7\u00e3o. A marca tamb\u00e9m planeja lan\u00e7ar uma nova linha de gest\u00e3o para resid\u00eancias de estudantes, ainda sem nome definido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"