A soma do mercado de luxo imobili\u00e1rio em S\u00e3o Paulo registrou crescimento em 2025 para im\u00f3veis acima de 3 milh\u00f5es de reais, atingindo o maior volume financeiro j\u00e1 observado nesse segmento. O avan\u00e7o ficou marcado tanto pelo aumento do Valor Geral de Vendas (VGV) quanto pela expans\u00e3o do n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es, com a Zona Oeste destacando-se pelo maior ritmo de expans\u00e3o e a Zona Sul concentrando o maior volume e o maior total de neg\u00f3cios.<\/p>\n
Ao todo, a cidade computou 2.579 transa\u00e7\u00f5es nessa faixa de pre\u00e7o em 2025, frente a 2.436 registros em 2024, uma alta de 5,87%. O VGV do segmento chegou a 16,2 bilh\u00f5es de reais, alta de 8,7% ante o ano anterior, o que representa um incremento de aproximadamente 1,3 bilh\u00e3o de reais. Os n\u00fameros foram obtidos com exclusividade pela Forbes Brasil e compilados pela Pilar, a partir de dados do ITBI da Prefeitura de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
A Zona Sul manteve-se como a principal regi\u00e3o do mercado de luxo em 2025, com 1.106 transa\u00e7\u00f5es e um VGV de 6,71 bilh\u00f5es de reais. O ticket m\u00e9dio ficou em 6,07 milh\u00f5es de reais, refletindo a presen\u00e7a de im\u00f3veis consolidados na regi\u00e3o.<\/p>\n
Na Zona Oeste houve o maior crescimento entre as regi\u00f5es, com avan\u00e7o de 27,9% no VGV e 12,1% no total de vendas. Ao todo foram 674 transa\u00e7\u00f5es, com VGV de 4,06 bilh\u00f5es de reais e ticket m\u00e9dio pr\u00f3ximo de 6,0 milh\u00f5es.<\/p>\n
O Centro movimentou 4,79 bilh\u00f5es de reais em VGV, mas registrou queda de 8,6% no VGV e de 2,1% no n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es, com ticket m\u00e9dio de 7,5 milh\u00f5es de reais. A Zona Leste teve retra\u00e7\u00e3o de 12,4% no VGV, com 474 milh\u00f5es e 112 vendas, average de 4,24 milh\u00f5es. A Zona Norte registrou 50 transa\u00e7\u00f5es e VGV de 203 milh\u00f5es, alta de 24% no VGV e 22% em vendas, com ticket m\u00e9dio de 4,06 milh\u00f5es.<\/p>\n
Entre os bairros com maior concentra\u00e7\u00e3o de vendas acima de 3 milh\u00f5es, destacam-se Jardim Paulista, Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o, Itaim Bibi, Jardim Europa e Pinheiros. O conjunto inclui ainda Cerqueira C\u00e9sar, Alto de Pinheiros, Campo Belo, Vila Mariana e Jardim Paulistano, este \u00faltimo com o maior ticket m\u00e9dio, em 14,5 milh\u00f5es de reais.<\/p>\n
Especialistas apontam resili\u00eancia do mercado de alto padr\u00e3o, com foco na qualidade de localiza\u00e7\u00e3o, conceito de projeto e qualidade de vida. A lideran\u00e7a da Zona Sul e o dinamismo da Zona Oeste indicam expans\u00e3o geogr\u00e1fica do segmento, com atua\u00e7\u00e3o cada vez mais ampla em bairros fora das \u00e1reas tradicionalmente associadas ao luxo. Estudos da Pilar indicam tend\u00eancia de continuidade da demanda para im\u00f3veis de alto valor em 2026, mesmo diante de cen\u00e1rios macroecon\u00f4micos restritivos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"