{"id":851366,"date":"2026-06-03T09:42:10","date_gmt":"2026-06-03T12:42:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/economia\/2026\/06\/03\/trxf11-adquire-8-galpoes-logisticos-por-r-135-milhoes-e-reforca-dividendos\/"},"modified":"2026-06-03T09:42:10","modified_gmt":"2026-06-03T12:42:10","slug":"trxf11-adquire-8-galpoes-logisticos-por-r-135-milhoes-e-reforca-dividendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/economia\/2026\/06\/03\/trxf11-adquire-8-galpoes-logisticos-por-r-135-milhoes-e-reforca-dividendos\/","title":{"rendered":"TRXF11 adquire 8 galp\u00f5es log\u00edsticos por R$ 135 milh\u00f5es e refor\u00e7a dividendos"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio TRX Real Estate, identificado pelo c\u00f3digo TRXF11, fechou a compra de oito galp\u00f5es log\u00edsticos em uma opera\u00e7\u00e3o de cerca de R$ 145 milh\u00f5es. Os im\u00f3veis ficam em S\u00e3o Paulo, Ribeir\u00e3o Preto, Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Bras\u00edlia, com foco em log\u00edstica last-mile.<\/p>\n<p>A aquisi\u00e7\u00e3o envolve a compra de a\u00e7\u00f5es de sociedades detentoras dos im\u00f3veis. O pagamento ser\u00e1 feito em quatro parcelas, sendo a primeira de R$ 13,5 milh\u00f5es, em at\u00e9 90 dias, acrescida de infla\u00e7\u00e3o. A parcela principal de R$ 115 milh\u00f5es ser\u00e1 quitada na data de fechamento.<\/p>\n<p>Um pagamento adicional de R$ 6,2 milh\u00f5es pode ocorrer em at\u00e9 150 dias, condicionado a determinadas metas contratuais, al\u00e9m de uma parcela contingente de R$ 300 mil vinculada ao cumprimento de objetivos. O fechamento depende de condi\u00e7\u00f5es precedentes.<\/p>\n<p>A conclus\u00e3o est\u00e1 prevista para ocorrer at\u00e9 o fim de 2026, quando o TRXF11 passar\u00e1 a incorporar integralmente as receitas de loca\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es adquiridos.<\/p>\n<h3>Venda de ativos sustenta o guidance<\/h3>\n<p>Em paralelo, o TRXF11, juntamente com o TRXB11, concluiu a venda de nove im\u00f3veis de renda urbana para grandes varejistas, incluindo Carrefour e Assa\u00ed, por R$ 672 milh\u00f5es. O neg\u00f3cio gerou um lucro estimado de cerca de R$ 230 milh\u00f5es aos fundos.<\/p>\n<p>A opera\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m deve resultar na amortiza\u00e7\u00e3o, estimada em aproximadamente R$ 186 milh\u00f5es, de certificados de receb\u00edveis imobili\u00e1rios vinculados aos fundos. Com o fechamento dentro do cronograma, a gest\u00e3o mant\u00e9m a proje\u00e7\u00e3o de distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Dessa forma, o guidance para o TRXF11 permanece entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota mensal, com vig\u00eancia at\u00e9 dezembro de 2026, conforme divulgado pela administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O TRXF11 assinou acordo de compra de oito galp\u00f5es log\u00edsticos em S\u00e3o Paulo, Ribeir\u00e3o Preto, Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Bras\u00edlia, por cerca de R$ 145 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>A transa\u00e7\u00e3o ser\u00e1 paga em quatro parcelas, com a primeira de R$ 13,5 milh\u00f5es em at\u00e9 90 dias e o pagamento principal de R$ 115 milh\u00f5es na data de fechamento.<\/li>\n<li>Um pagamento adicional de R$ 6,2 milh\u00f5es ocorre at\u00e9 150 dias ap\u00f3s condi\u00e7\u00f5es previstas, al\u00e9m de uma parcela contingente de R$ 300 mil ligada ao atingimento de metas.<\/li>\n<li>A conclus\u00e3o depende de condi\u00e7\u00f5es precedentes; o fechamento \u00e9 esperado at\u00e9 o fim de 2026, quando o fundo passar\u00e1 a incorporar integralmente as receitas de loca\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/li>\n<li>Em paralelo, o TRXF11 vendeu nove ativos de renda urbana por R$ 672 milh\u00f5es, com lucro estimado de cerca de R$ 230 milh\u00f5es, mantendo a proje\u00e7\u00e3o de distribui\u00e7\u00e3o entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota mensais at\u00e9 dezembro de 2026.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":851429,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"TRXF11 fecha compra de oito galp\u00f5es log\u00edsticos em opera\u00e7\u00e3o last\u2011mile e mant\u00e9m guidance de dividendos entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota at\u00e9 2026","footnotes":""},"categories":[10030],"tags":[454,94,88,77,51,120],"class_list":["post-851366","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-brasilia","tag-economia","tag-negocios","tag-rio-de-janeiro","tag-sao-paulo","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/851366","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=851366"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/851366\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/851429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=851366"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=851366"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=851366"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}