A B\u00e9lgica vive um per\u00edodo de aquecimento no mercado imobili\u00e1rio, enquanto a constru\u00e7\u00e3o civil enfrenta dificuldades. As transa\u00e7\u00f5es cresceram 14,2% no pa\u00eds, impulsionadas pela Val\u00f4nia e pela Flandres. Os pre\u00e7os m\u00e9dios das casas subiram 5,8% em 2025.<\/p>\n
Segundo tabeli\u00e3es, o crescimento foi mais expressivo na Val\u00f4nia (+16,7%) e na Flandres (+14,1%), com Bruxelas registrando alta de 7,1%. O setor de constru\u00e7\u00e3o registrou perdas de empregos e aumento de fal\u00eancias, em meio a custos elevados e processo licenciamento lento.<\/p>\n
As mudan\u00e7as tribut\u00e1rias contribu\u00edram para tornar a compra de resid\u00eancia principal mais acess\u00edvel, com a reforma das taxas de registro reduzindo a al\u00edquota para 3% na Val\u00f4nia. A procura de im\u00f3veis por jovens vem aumentando, com 41% de compradores entre 18 e 35 anos em apartamentos e 49% em casas, em 2025.<\/p>\n
Bruxelas continua a ser a regi\u00e3o mais cara, com pre\u00e7o m\u00e9dio de \u20ac 582.930, seguido pela Flandres, em \u20ac 380.655. A Val\u00f4nia registrou o maior salto, para \u20ac 270.790, impulsionada pela menor taxa de registro. Nos apartamentos, a m\u00e9dia nacional ficou em \u20ac 277.927, com Bruxelas em \u20ac 298.874 e a Flandres em \u20ac 289.157.<\/p>\n
O aumento ocorrido em 2025 responde \u00e0 recupera\u00e7\u00e3o ap\u00f3s recuos entre 2022 e 2023. A m\u00e9dia de cinco anos aponta crescimento acumulado de 11%. A Fednot aponta que incertezas econ\u00f4micas em outros investimentos refor\u00e7am a atratividade do mercado imobili\u00e1rio como op\u00e7\u00e3o mais est\u00e1vel.<\/p>\n
A mudan\u00e7a de perfil dos compradores e a demanda por im\u00f3veis com melhor efici\u00eancia energ\u00e9tica ajudam a sustentar o movimento de alta. A not\u00edcia \u00e9 baseada em dados da Fednot e dos tabeli\u00e3es, com vis\u00e3o geral do setor na B\u00e9lgica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"