{"id":836617,"date":"2026-06-02T00:37:26","date_gmt":"2026-06-02T03:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/economia\/2026\/06\/02\/brookfield-leva-imoveis-de-aluguel-da-blackstone-para-nova-empresa-na-bolsa\/"},"modified":"2026-06-02T00:37:26","modified_gmt":"2026-06-02T03:37:26","slug":"brookfield-leva-imoveis-de-aluguel-da-blackstone-para-nova-empresa-na-bolsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/economia\/2026\/06\/02\/brookfield-leva-imoveis-de-aluguel-da-blackstone-para-nova-empresa-na-bolsa\/","title":{"rendered":"Brookfield leva im\u00f3veis de aluguel da Blackstone para nova empresa na bolsa"},"content":{"rendered":"<p>Brookfield est\u00e1 trasladando a una nueva socimi en bolsa su cartera de viviendas de alquiler adquirida a Blackstone en Espa\u00f1a. La operaci\u00f3n implica la entrada de 5.000 casas, compradas por 1.050 millones de euros, en la firma Samarium Propholdco Cibeles, que podr\u00eda cotizar en Portfolio Stock Exchange. A\u00fan no est\u00e1 tomada la decisi\u00f3n final sobre la salida a Bolsa.<\/p>\n<p>La cartera actual est\u00e1 \u00edntegramente en la Comunidad de Madrid y fue adquirida a Fidere, la woning de Blackstone, a finales de abril. Rige que este portafolio permanezca bajo el paraguas de una socimi, formato fiscal utilizado para inmobiliarias que generan ingresos principalmente por alquiler.<\/p>\n<p>En el registro mercantil figuran como administradores Alberto Nin, responsable de Brookfield para el sur de Europa y \u00c1frica, y \u00c1frica Espinosa de los Monteros, vicepresidenta de fusiones y adquisiciones del grupo. Brookfield controla activos inmobiliarios por unos 103.000 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n<p>Samarium, figura fiscal de socimi, deber\u00e1 cotizar en los dos a\u00f1os siguientes a acogerse a este r\u00e9gimen, que exime del impuesto de sociedades a cambio de distribuir al menos el 80% de los beneficios entre accionistas. El modelo es com\u00fan en Espa\u00f1a, donde existen numerosas socimi en diferentes mercados.<\/p>\n<p>La cartera, conformada por 47 edificios, es mayoritariamente de mercado libre (96%) y antes pertenec\u00eda a Fidere. Brookfield planea privatizar gradualmente el portfolio, vendiendo las viviendas individualmente mediante una plataforma que gestiona activos y arrendamientos. Clikalia participa como socio tecnol\u00f3gico en la gesti\u00f3n y ventas.<\/p>\n<p>El objetivo de Brookfield es maximizar plusval\u00edas y evitar la exposici\u00f3n directa al alquiler tradicional, considerado m\u00e1s regulado en Espa\u00f1a. Blackstone obtuvo un superdividendo de 492 millones tras la venta de Fidere, y, desde 2016, ha recibido 724,8 millones en dividendos por este negocio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Brookfield criou a Samarium Propholdco Cibeles, uma socimi, para levar a carteira de 5.000 casas alugada ao mercado de a\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li>A opera\u00e7\u00e3o deve ocorrer via a bolsa Portfolio Stock Exchange, apesar de a decis\u00e3o ainda n\u00e3o estar tomada.<\/li>\n<li>A carteira, que Brookfield comprou da Blackstone por 1.050 milh\u00f5es de euros, fica inteiramente na comunidade de Madrid (47 edif\u00edcios; 96% das casas j\u00e1 no mercado livre).<\/li>\n<li>A gest\u00e3o, venda e melhoria dos im\u00f3veis ficar\u00e3o a cargo da parceria com a proptech Clikalia, com pre\u00e7o m\u00e9dio estimado das casas em Madrid abaixo de 295 mil euros.<\/li>\n<li>A venda de Fidere permitiu \u00e0 Blackstone receber um superdividendo de 492 milh\u00f5es de euros; desde 2016, a Blackstone j\u00e1 contabilizou cerca de 724,8 milh\u00f5es em dividendos relacionados ao portf\u00f3lio.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":836618,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Brookfield transfere cinco mil im\u00f3veis de aluguel para a Samarium Propholdco Cibeles, socimi que poder\u00e1 cotizar no Portfolio e abrir capital com a carteira adquirida da Blackstone","footnotes":""},"categories":[10030],"tags":[84,94,88,248,132,189],"class_list":["post-836617","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-acontecimentos-internacionais","tag-economia","tag-negocios","tag-regulacao","tag-startups","tag-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/836617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=836617"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/836617\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/836618"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=836617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=836617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=836617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}