A DaGrosa Capital Partners, firma de investimentos imobili\u00e1rios com sede em Miami, fecha 2026 com US$ 2,5 bilh\u00f5es em novos projetos, predominantly no real estate. A estrat\u00e9gia combina leitura macroecon\u00f4mica, execu\u00e7\u00e3o local e relacionamento com investidores internacionais, segundo levantamento da empresa.<\/p>\n
Ant\u00f4nio Primo, s\u00f3cio s\u00eanior da DaGrosa, atua como co-l\u00edder das iniciativas de aquisi\u00e7\u00e3o, incluindo prospec\u00e7\u00e3o, due diligence e gest\u00e3o das empresas do portf\u00f3lio. Primo chegou \u00e0 Fl\u00f3rida aos dois anos e construiu sua carreira nos Estados Unidos, onde vive h\u00e1 42 anos.<\/p>\n
A vis\u00e3o de Primo para Miami aponta para uma cidade em transforma\u00e7\u00e3o, com grandes empresas trazendo opera\u00e7\u00f5es para o mercado local e ampliando o ciclo de desenvolvimento imobili\u00e1rio na regi\u00e3o. A dupla gest\u00e3o da DaGrosa refor\u00e7a esse reposicionamento estrat\u00e9gico.<\/p>\n
A DaGrosa, fundada por Joseph DaGrosa, ampliou a exposi\u00e7\u00e3o a real estate, que hoje representa cerca de 70% do portf\u00f3lio. A entrada de Primo no neg\u00f3cio ocorreu por volta de 2015, com investimentos paralelos j\u00e1 realizados por family offices dos envolvidos.<\/p>\n
Segundo Primo, a origem de deals propriet\u00e1rios, a alavancagem e as taxas do passado ficaram mais dif\u00edceis. No real estate, ele destaca, o ativo \u00e9 mais compreens\u00edvel para financiadores, o capital flui com menor assimetria de informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Kempinski Residences Miami Design District, projeto de alto padr\u00e3o com VGV estimado em US$ 740 milh\u00f5es, marca a estreia da Kempinski no mercado residencial americano, com entrega prevista para 2029. O empreendimento ter\u00e1 hotelaria cinco estrelas e localiza\u00e7\u00e3o privilegiada.<\/p>\n
A escolha de endere\u00e7o reflete a filosofia da empresa: local certo, produto adequado reduzem o downside. O terreno envolveu oito lotes de tr\u00eas vendedores, adquirido com base no conhecimento de d\u00e9cadas na regi\u00e3o.<\/p>\n
Outro ativo importante fica em Coral Gables, centro financeiro da \u00e1rea, onde terreno adquirido por US$ 38 milh\u00f5es resultar\u00e1 em projeto com VGV de US$ 450 milh\u00f5es, mantendo o foco em \u00e1reas consolidadas com forte presen\u00e7a corporativa.<\/p>\n
A gestora trabalha ainda em um projeto com VGV superior a US$ 200 milh\u00f5es, ainda sob sigilo, ligado ao p\u00fablico brasileiro. Primo adianta que ser\u00e1 de grande impacto para Miami, sem apresentar detalhes.<\/p>\n
A rela\u00e7\u00e3o com o Brasil \u00e9 central para a estrat\u00e9gia da DaGrosa, que busca capturar fluxo de capital brasileiro em 2026. Primo realizou 11 viagens ao Brasil em 2025 para fortalecer v\u00ednculos com investidores institucionais e incorporadoras.<\/p>\n
Entre os resultados, surge a parceria com Rodrigo Zaborowsky, da Zabo Engenharia, de S\u00e3o Paulo. A fam\u00edlia Zaborowsky se transforma em s\u00f3cia em v\u00e1rias incorpora\u00e7\u00f5es, unindo know-how de engenharia ao acesso a terrenos exclusivos da DaGrosa em Miami.<\/p>\n
A rela\u00e7\u00e3o com o Brasil evoluiu de investimento pontual para sociedade operacional, com Rodrigo integrando a gestora e a Zabo atuando em diversas opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Em 2023, cerca de 60% das transa\u00e7\u00f5es acima de US$ 10 milh\u00f5es em Miami ocorreram \u00e0 vista, sinalizando solidez do segmento de ultra-luxo. Primo aponta que o comprador americano passa a sustentar o mercado.<\/p>\n
Paralelamente, a DaGrosa expande a\u00e7\u00f5es para outras regi\u00f5es, com portf\u00f3lio de US$ 560 milh\u00f5es em galp\u00f5es industriais na Michigan e Ohio, aproveitando a reindustrializa\u00e7\u00e3o dos EUA. A empresa v\u00ea demanda por ativos industriais e log\u00edsticos.<\/p>\n
A vantagem competitiva est\u00e1 no acesso local e institucional, incluindo o ex-prefeito de Miami, Francis Suarez, como s\u00f3cio. Primo ressalta que o conhecimento de mercado facilita identificar oportunidades antes do \u00f3bvio.<\/p>\n
A cidade \u00e9 apresentada como uma pot\u00eancia corporativa global pela chegada de grandes nomes, como Jeff Bezos e Ken Griffin, com investimentos expressivos em propriedades e infraestrutura. Primo cita a presen\u00e7a de US$ 1,5 bilh\u00e3o em propriedades e US$ 2 bilh\u00f5es na nova torre da Citadel em Miami.<\/p>\n
Esses movimentos elevam o patamar do mercado de ultra-luxo, com resid\u00eancias atingindo valores pr\u00f3ximos a 200 milh\u00f5es de reais. A FIFA tamb\u00e9m consolidou presen\u00e7a local, com escrit\u00f3rio de 10 mil m\u00b2 em Coral Gables para transfers de funcion\u00e1rios de Zurique.<\/p>\n
Primo afirma que tais investimentos criam compromissos de 20 a 30 anos, fortalecendo a economia local e reduzindo riscos de bolhas imobili\u00e1rias, com base no lastro econ\u00f4mico gerado pela presen\u00e7a corporativa global.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"