Com a aproxima\u00e7\u00e3o de capitais estrangeiros, fundos imobili\u00e1rios brasileiros ganham espa\u00e7o no cen\u00e1rio internacional. O setor criou a Latin America REITs Association (LAREAL) para ampliar a presen\u00e7a de FIIs no exterior.<\/p>\n
A iniciativa re\u00fane gestoras e empresas ligadas ao mercado de FIIs, buscando facilitar a tradu\u00e7\u00e3o de demonstra\u00e7\u00f5es financeiras para ingl\u00eas, ampliar governan\u00e7a e alinhar relat\u00f3rios aos padr\u00f5es globais. A atua\u00e7\u00e3o \u00e9 em n\u00edvel regional.<\/p>\n
LAREAL foi idealizada para acelerar a entrada de capital externo no setor, segundo seus dirigentes, ao mesmo tempo em que ajuda gestores a adaptar a linguagem e a pr\u00e1tica de governan\u00e7a aos investidores globais.<\/p>\n
A associa\u00e7\u00e3o nasce em meio a um cen\u00e1rio de participa\u00e7\u00e3o ainda modesta de estrangeiros no mercado brasileiro de FIIs. Dados de abril indicam 3,7% de participa\u00e7\u00e3o setorial, ante 73,9% da renda de pessoa f\u00edsica.<\/p>\n
Em termos de volume, estrangeiros respondem por 22,4% das negocia\u00e7\u00f5es, enquanto o varejo soma 39,7%. O restante fica com investidores institucionais e institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n
A vis\u00e3o da LAREAL aponta sub-representa\u00e7\u00e3o do Brasil em \u00edndices globais de real estate. No FTSE EPRA Nareit Emerging, o Brasil tem 8,69% de participa\u00e7\u00e3o, com valor de mercado ao redor de US$ 14,04 bilh\u00f5es.<\/p>\n
Atualizando o cen\u00e1rio, a proje\u00e7\u00e3o com maior inclus\u00e3o de FIIs brasileiros sugere participa\u00e7\u00e3o de 13,45% no \u00edndice, elevando o market cap para US$ 25,5 bilh\u00f5es. O ganho potencial ficaria pr\u00f3ximo de US$ 12 bilh\u00f5es.<\/p>\n
A estrutura da associa\u00e7\u00e3o inclui gestoras como Alianza, Guardian, Suno, TRX Investimentos, Valora Investimentos e Vinci Compass. Juntas, elas somam mais de R$ 370 bilh\u00f5es sob gest\u00e3o. Tamb\u00e9m participa a firma de assessoria jur\u00eddica I2A Advogados.<\/p>\n
O objetivo central \u00e9 aproximar o mercado brasileiro do externo, atuando como voz \u00fanica para o setor e elo entre gestores locais e investidores globais. A iniciativa busca traduzir demonstrativos e divulgar oportunidades de forma clara.<\/p>\n
A organiza\u00e7\u00e3o se coloca como ponte entre o mercado de FIIs no Brasil e o universo de ETFs internacionais, promovendo a transpar\u00eancia das informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para elegibilidade.<\/p>\n
Em junho, a LAREAL participa do REIT Week, em Nova York. Al\u00e9m de apresentar a organiza\u00e7\u00e3o, o encontro esclarecer\u00e1 quem comp\u00f5e o grupo fundador e quais s\u00e3o os pr\u00f3ximos passos para ampliar a visibilidade brasileira.<\/p>\n
Segundo a entidade, a atua\u00e7\u00e3o pode estimular a entrada de capital institucional e estrangeiro no setor, mantendo o entusiasmo de investidores pessoas f\u00edsicas j\u00e1 presentes no segmento.<\/p>\n
A mobiliza\u00e7\u00e3o institucional mira ampliar a liquidez e a diversidade de investidores. Hoje, cerca de 60% do Ibovespa tem participa\u00e7\u00e3o de institucionais ou estrangeiros, enquanto FIIs contam com 24% desse tipo de investidor.<\/p>\n
A meta \u00e9 elevar a participa\u00e7\u00e3o de capital institucional e estrangeiro nos FIIs ao patamar de 60%, sem reduzir o protagonismo das mais de 3 milh\u00f5es de pessoas f\u00edsicas que hoje atuam no segmento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"