O propriet\u00e1rio de galp\u00f5es log\u00edsticos brit\u00e2nico Segro rejeitou uma oferta de aquisi\u00e7\u00e3o de 12,6 bilh\u00f5es de libras apresentada pela concorrente norte-americana Prologis. O acordo seria via troca de a\u00e7\u00f5es, com Segro recebendo 0,084 a\u00e7\u00f5es da Prologis por cada a\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria, avaliando cada a\u00e7\u00e3o de Segro em 925p. A proposta corresponde a um pr\u00eamio de 24,6% sobre o pre\u00e7o de fechamento de Segro na sess\u00e3o anterior.<\/p>\n
O conselho de Segro rejeitou a oferta de forma un\u00e2nime, afirmando que ela fica muito abaixo da vis\u00e3o de valor da empresa. A Prologis j\u00e1 tornou p\u00fablica a seu proposta, na tentativa de engajar acionistas da Segro. Em opera\u00e7\u00f5es de divulga\u00e7\u00e3o, a empresa informou que os acionistas de Segro receberiam 0,084 a\u00e7\u00f5es da Prologis para cada a\u00e7\u00e3o que possuam.<\/p>\n
As a\u00e7\u00f5es da Segro chegaram a subir at\u00e9 15% na manh\u00e3 de quarta-feira, para 875p, mantendo-se entre os maiores ganhadores do FTSE 100. A Segro \u00e9 conhecida por desenvolver e alugar grandes centros log\u00edsticos para varejistas, incluindo a Amazon e a Netflix.<\/p>\n
A Segro destacou que o valor de mercado da empresa n\u00e3o reflete o potencial de seu portf\u00f3lio, incluindo um pipeline consider\u00e1vel de datacenters. A empresa citou fatores geopol\u00edticos que afetaram avalia\u00e7\u00f5es no setor imobili\u00e1rio europeu em compara\u00e7\u00e3o com os Estados Unidos.<\/p>\n
Analistas indicam que, mesmo com o interesse da Prologis, o neg\u00f3cio pode exigir uma oferta mais alta para avan\u00e7ar. Especialistas destacam que uma eventual fus\u00e3o poderia impactar o setor de REITs do Reino Unido e atrair novos temas de interesse de investidores estrangeiros.<\/p>\n
O marketplace de im\u00f3veis de UK ressalta que a Segro vive um momento de transi\u00e7\u00e3o ap\u00f3s picos de valor no fim de 2021, com queda de cerca de 40% desde ent\u00e3o. A empresa mant\u00e9m um portf\u00f3lio ativo de datacenters e projetos de desenvolvimento de grande escala.<\/p>\n
O supervisor de pesquisa imobili\u00e1ria da Quilter Cheviot, Oli Creasey, observou que a proposta poderia provocar movimentos no setor de REITs brit\u00e2nicos. A opini\u00e3o \u00e9 de que Prologis pode hesitar em elevar significativamente a oferta.<\/p>\n
A Segro, com origem em Slough, iniciou suas atividades em 1920 como Slough Trading Company, evoluindo para um polo de log\u00edstica com foco em atender \u00e0 demanda de entrega r\u00e1pida, especialmente no com\u00e9rcio eletr\u00f4nico. Atualmente, o portf\u00f3lio inclui uma parcela expressiva de datacenters.<\/p>\n
O an\u00fancio da oferta e a rea\u00e7\u00e3o do mercado destacam a import\u00e2ncia do segmento de datacenters para o interesse externo. Analistas de mercado sugerem que movimentos adicionais depender\u00e3o da disponibilidade da Prologis em ajustar valores e termos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"