A pr\u00e1tica de simula\u00e7\u00e3o virtual de ambientes est\u00e1 ganhando for\u00e7a no mercado imobili\u00e1rio, e pode apresentar im\u00f3veis de forma muito mais atraente do que a realidade. Em Nova York, listagens com recursos de IA ajudam a criar im\u00f3veis que parecem maiores, mais modernos e com mob\u00edlia completa, mesmo quando o espa\u00e7o \u00e9 apertado.<\/p>\n
Joyce, moradora da cidade, relatou que encontrou o apartamento dos sonhos em Manhattan ap\u00f3s meses de busca por op\u00e7\u00f5es caras e pequenas. A propaganda mostrava um studio arejado com lareira e cozinha rec\u00e9m renovada, o que n\u00e3o condiz com a realidade ao visitar o im\u00f3vel.<\/p>\n
Ao chegar, Joyce descobriu que o apartamento visto online era diferente do que estava dispon\u00edvel. O espa\u00e7o real era menor, com a pia da cozinha diferente e a lareira ausente. Ela percebeu sinais de que a imagem havia sido alterada, destacando um detalhe inusitado: uma planta na fogueira que n\u00e3o existia.<\/p>\n
Mercado imobili\u00e1rio usa ferramentas de IA para \u201cstage\u201d virtualmente os ambientes, o que facilita visualizar m\u00f3veis e redesigns. Profissionais ouvidos na reportagem destacaram que esse recurso costuma custar entre 40 e 400 d\u00f3lares por an\u00fancio, bem abaixo do estagio tradicional.<\/p>\n
Uma corretora de im\u00f3veis da Fl\u00f3rida afirmou que o uso de IA para estagiar casas pode ir al\u00e9m de simples remodela\u00e7\u00f5es, potencialmente enganando consumidores se n\u00e3o houver transpar\u00eancia. Ela citou casos em que an\u00fancios parecem reais, mas cont\u00eam altera\u00e7\u00f5es digitais com uso de IA.<\/p>\n
Moradoras de Nova York relatam que descri\u00e7\u00f5es de an\u00fancios passam a soar repetitivas, como se utilizassem o mesmo vocabul\u00e1rio. Termos como charmosa, acolhedora e acabamentos de spa aparecem com frequ\u00eancia, levando compradores e locat\u00e1rios a questionar a veracidade das informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Alguns estados j\u00e1 atuam para coibir a pr\u00e1tica. Nova York aprovou lei que exige divulga\u00e7\u00e3o de uso de IA em an\u00fancios, com foco maior em performers sint\u00e9ticos do que em m\u00f3veis alterados. A secretaria de Estado emitiu alerta sobre an\u00fancios enganosos com IA.<\/p>\n
A Calif\u00f3rnia avan\u00e7ou com lei de imagem Alterada, que obriga a divulga\u00e7\u00e3o quando IA \u00e9 usada para alterar ou aprimorar fotos de im\u00f3veis. As regras variam de estado para estado, refletindo a complexidade regulat\u00f3ria do tema.<\/p>\n
Joyce informou que percebe ainda que as descri\u00e7\u00f5es parecem geradas por IA, com padr\u00f5es de linguagem repetitivos. Ela sugere que corretores utilizem IA com transpar\u00eancia, evitando promessas enganosas em an\u00fancios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"