{"id":758902,"date":"2026-06-19T06:00:01","date_gmt":"2026-06-19T09:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/19\/faria-lima-registra-baixa-vacancia-e-r-350-m2-diante-de-saidas\/"},"modified":"2026-06-19T06:00:01","modified_gmt":"2026-06-19T09:00:01","slug":"faria-lima-registra-baixa-vacancia-e-r-350-m2-diante-de-saidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/06\/19\/faria-lima-registra-baixa-vacancia-e-r-350-m2-diante-de-saidas\/","title":{"rendered":"Faria Lima registra baixa vac\u00e2ncia e R$350\/m\u00b2, diante de sa\u00eddas"},"content":{"rendered":"<p>A regi\u00e3o da Faria Lima permanece est\u00e1vel na absor\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios, mesmo diante de sa\u00eddas de grandes locat\u00e1rios como Netflix e Master. Segundo a JLL, n\u00e3o houve rupturas ou quedas bruscas no desempenho da \u00e1rea.<\/p>\n<p>No estudo, a diretora de loca\u00e7\u00f5es da JLL, Yara Matsuyama, aponta que o aluguel m\u00e9dio tem subido na cidade como um todo, com varia\u00e7\u00f5es por regi\u00e3o. A \u00e1rea conhecida como Nova Faria Lima atingiu, no \u00faltimo trimestre, cerca de R$ 310 por m\u00b2.<\/p>\n<p>Apesar das sa\u00eddas recentes, o indicador de vac\u00e2ncia permanece baixo, sinalizando demanda resistente. A empresa Klabin deixou a \u00e1rea nova em favor da mais antiga, segundo a an\u00e1lise.<\/p>\n<p>No Itaim, a Netflix ocupou um pr\u00e9dio monousu\u00e1rio, enquanto no Birmann 32 houve a sa\u00edda do Banco Master no trimestre anterior; a maior parte do espa\u00e7o liberado j\u00e1 est\u00e1 ocupada, segundo a JLL.<\/p>\n<p>Isso demonstra, para a consultoria, que n\u00e3o houve esvaziamento do interesse pela regi\u00e3o. A diversifica\u00e7\u00e3o setorial ajuda a reduzir riscos, com presen\u00e7a expressiva de jur\u00eddico, tecnologia, consultoria e imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h3>Novo normal<\/h3>\n<p>A executiva destaca que, desde a pandemia, os complexos modernos oferecem mais servi\u00e7os e op\u00e7\u00f5es de com\u00e9rcio, o que facilita a decis\u00e3o de loca\u00e7\u00e3o. Eventos, restaurantes e servi\u00e7os valorizam esses espa\u00e7os, inclusive em complexos menores.<\/p>\n<p>Mesmo com o espa\u00e7o limitado na Faria Lima, as empresas buscam experi\u00eancias diversas, sem necessariamente ampliar o tamanho do escrit\u00f3rio. Em muitos casos, tr\u00eas de cinco express\u00f5es de demanda envolvem intensifica\u00e7\u00e3o do presencial.<\/p>\n<p>Para quem busca alternativa, regi\u00f5es adjacentes, como Rebou\u00e7as, surgem como op\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel frente a custos e disponibilidade. O estoque de novos empreendimentos \u00e9 limitado, com lan\u00e7amentos j\u00e1 pr\u00e9-locados em grande parte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A absor\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios na Faria Lima nova manteve-se est\u00e1vel, com vac\u00e2ncia baixa, segundo a JLL.<\/li>\n<li>O pre\u00e7o pedido m\u00e9dio foi de R$ 310 por m\u00b2 no \u00faltimo trimestre, com perspectiva de continuidade da alta.<\/li>\n<li>A Klabin deixou a \u00e1rea nova para a antiga da Faria Lima; a Netflix mudou para um pr\u00e9dio monousu\u00e1rio no Itaim.<\/li>\n<li>No Birmann 32 houve a sa\u00edda do Banco Master no trimestre, mas a maioria do espa\u00e7o j\u00e1 est\u00e1 ocupada.<\/li>\n<li>A diversifica\u00e7\u00e3o setorial na regi\u00e3o reduz riscos, com presen\u00e7a forte de jur\u00eddico, tecnologia, consultoria e imobili\u00e1rio; a Nova Faria Lima atrai empresas globais de tecnologia.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":758905,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41,624],"tags":[94,1082,4029,3743,4071,51],"class_list":["post-758902","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-negocios","tag-economia","tag-empresas","tag-imobiliario","tag-locacao","tag-localizacao","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/758902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=758902"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/758902\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/758905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=758902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=758902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=758902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}