A nova sede do Santander, chamada Campus JK, chega aos olhos do mercado como um pr\u00e9dio horizontal em Itaim Bibi, S\u00e3o Paulo. Desenvolvido pela GTIS Partners e pelo escrit\u00f3rio aflalo\/gasperini, o projeto re\u00fane tr\u00eas torres interligadas em seis pavimentos, com lajes de mais de 7 mil m\u00b2 cada. A concep\u00e7\u00e3o contrasta com o padr\u00e3o de arranha-c\u00e9us da regi\u00e3o, que tem pr\u00e9dios Triple A de mais de 20 andares.<\/p>\n
O neg\u00f3cio envolveu a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno pela GTIS em 2017, antes de o Santander sinalizar interesse. O Campus JK tem \u00e1rea total de mais de 15 mil m\u00b2 de terreno e vai entregar cerca de 101 mil m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda, dos quais 58,1 mil m\u00b2 s\u00e3o loc\u00e1veis. A obra prev\u00ea certifica\u00e7\u00e3o ambiental LEED Platinum e entrega prevista para o 2\u00ba semestre de 2028.<\/p>\n
Segundo a GTIS, em 2019 a empresa comprou aproximadamente 27 mil CEPACs, equivalentes a cerca de 475 milh\u00f5es de reais, para viabilizar o projeto dentro da Opera\u00e7\u00e3o Urbana Faria Lima. A estrat\u00e9gia visava ampliar o aproveitamento do terreno sem depender de aquisi\u00e7\u00e3o de gabarito adicional, caso o edif\u00edcio fosse vertical.<\/p>\n
O Santander procurou a GTIS em agosto de 2025 para tratar do im\u00f3vel, com a perspectiva de aquisi\u00e7\u00e3o ao inv\u00e9s de loca\u00e7\u00e3o integral. O projeto favorece a integra\u00e7\u00e3o urbana, com fachada ativa, lojas e circula\u00e7\u00e3o aberta, visando mobilidade e conviv\u00eancia no entorno.<\/p>\n
A arquiteta Grazzieli Gomes Rocha, da aflalo\/gasperini, destaca que o edif\u00edcio oferece fluidez urbana, sem gradis, permitindo a travessia de pedestres ao redor do empreendimento. O t\u00e9rreo incluir\u00e1 servi\u00e7os, restaurantes e \u00e1reas de conviv\u00eancia acess\u00edveis ao p\u00fablico.<\/p>\n
A equipe t\u00e9cnica sinaliza que o modelo horizontal pode representar uma alternativa vi\u00e1vel a curto prazo, dependendo da demanda e da disponibilidade de CEPACs. Mesmo com a \u00e1rea constru\u00edda equivalente, o formato horizontal pode oferecer vantagens de paisagismo, p\u00e9-direito e integra\u00e7\u00e3o com a cidade.<\/p>\n
A obra j\u00e1 \u00e9 vista como refer\u00eancia para bancos e institui\u00e7\u00f5es que buscam sede com presen\u00e7a urbana forte e estrutura de uso misto no t\u00e9rreo, mantendo o foco em qualidade, sustentabilidade e mobilidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"