Os im\u00f3veis com mais de 125 m\u00b2 lideraram a valoriza\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo entre janeiro e maio de 2026, segundo levantamento da Loft. A alta foi de 17,4% frente ao mesmo per\u00edodo de 2025, com base em 735 mil an\u00fancios residenciais das principais plataformas digitais da cidade. O t\u00edquete m\u00e9dio dessas unidades atingiu R$ 1,82 milh\u00e3o.<\/p>\n
Ainda que o segmento maior tenha puxado a alta, a m\u00e9dia da cidade ficou em 11,3%. As faixas entre 30 e 65 m\u00b2 registraram varia\u00e7\u00e3o de 6,7%. Os im\u00f3veis acima de 125 m\u00b2, portanto, contribu\u00edram de forma decisiva para o recorte geral de pre\u00e7os.<\/p>\n
Os compactos de at\u00e9 30 m\u00b2 vieram em segundo lugar, com alta de 16,7% e pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 367 mil. Entre os grandes, Perus liderou a valoriza\u00e7\u00e3o entre os im\u00f3veis acima de 125 m\u00b2, com alta de 113% e t\u00edquete m\u00e9dio de R$ 2,03 milh\u00f5es.<\/p>\n
Jardim Helena, Pari, S\u00e9 e Cidade Tiradentes aparecem logo atr\u00e1s, com altas acima de 80% a 103%. Outros bairros com ganhos relevantes foram Iguatemi, Jardim \u00c2ngela, Parelheiros, Cidade Universit\u00e1ria e Parque do Carmo, variando entre 28% e 57%.<\/p>\n
O levantamento aponta que o mapa de valoriza\u00e7\u00e3o n\u00e3o se restringe aos bairros nobres. Bairros da Zona Norte, Centro e Zona Leste aparecem entre os maiores aumentos, refor\u00e7ando a tend\u00eancia de alta fora das regi\u00f5es mais tradicionais de luxo.<\/p>\n
Na faixa de at\u00e9 30 m\u00b2, a alta de 16,7% tem motiva\u00e7\u00e3o distinta: maior procura por op\u00e7\u00f5es com menor entrada e atra\u00e7\u00e3o para investidores. Entre os bairros com maiores altas nessa categoria, destacam-se Mandaqui, Graja\u00fa, Aricanduva, Cidade L\u00edder e Campo Limpo.<\/p>\n
Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o aparece entre os locais de maior valoriza\u00e7\u00e3o entre compactos, sinalizando demanda de diferentes faixas de renda para unidades menores. Especialista da Loft afirma que esse movimento persiste, mesmo com cr\u00e9dito mais restrito.<\/p>\n
A deteriora\u00e7\u00e3o do cen\u00e1rio de alto padr\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 destacada. Dados do BTG Pactual, com base no Secovi-SP, indicam o pior momento de absor\u00e7\u00e3o em quase uma d\u00e9cada. Estoque alto persiste em im\u00f3veis com mais de quatro dormit\u00f3rios e acima de 180 m\u00b2.<\/p>\n
Para im\u00f3veis com mais de tr\u00eas dormit\u00f3rios e pre\u00e7o acima de R$ 2,1 milh\u00f5es, a deteriora\u00e7\u00e3o \u00e9 mais acentuada. O relat\u00f3rio mostra que, no ritmo atual, levaria mais de dois anos para zerar o estoque dispon\u00edvel desse segmento, sem novos lan\u00e7amentos.<\/p>\n
O levantamento da Loft serve como 1\u00ba retrato de trajet\u00f3ria recente, vindo \u00e0 tona em linha com as informa\u00e7\u00f5es divulgadas pela Forbes. A an\u00e1lise evidencia uma valoriza\u00e7\u00e3o mais intensa em \u00e1reas centrais e na Zona Leste, contraposta a pre\u00e7os nominais mais elevados na Zona Sul e Oeste, mas com varia\u00e7\u00e3o menor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"